京房保擔(dān)字[2004] 1號

各有關(guān)中介機(jī)構(gòu)：

為推進(jìn)個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，為借款人提供更加低廉、高效的住房貸款擔(dān)保服務(wù)，根據(jù)京房公積金中心個(gè)貸字[2003]80號《關(guān)于北京住房公積金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款還款業(yè)務(wù)增加等額本金還款方式有關(guān)問題的通知》的規(guī)定，現(xiàn)就受理等額本金還款方式擔(dān)保業(yè)務(wù)的有關(guān)問題通知如下：

1、自2004年1月1日起，北京住房公積金管理中心住房擔(dān)保委托貸款還款業(yè)務(wù)增加等額本金還款方式。借款申請人可以依據(jù)其實(shí)際情況，自愿選擇等額本金還款方式或等額均還還款方式。

2、根據(jù)市公積金管理中心推出等額本金還款方式規(guī)定，《北京住房公積金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款發(fā)放通知書》中增加“還款方式”一項(xiàng)，擔(dān)保業(yè)務(wù)審核要件內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

3、擔(dān)保中心按照現(xiàn)行擔(dān)保服務(wù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，編制了個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款等額本金還款方式下每萬元貸款應(yīng)繳擔(dān)保服務(wù)費(fèi)速算表。受理擔(dān)保業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)依據(jù)等額本金還款方式每萬元貸款應(yīng)繳擔(dān)保服務(wù)費(fèi)速算表計(jì)算擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。

4、對于采取等額本金還款方式且個(gè)人信用報(bào)告評定的信用等級為aaa級的公積金貸款申請人，擔(dān)保中心在收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)時(shí)，按照實(shí)際應(yīng)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的95%收?。患矗簱?dān)保服務(wù)費(fèi)=貸款本金*等額本金還款方式每萬元貸款應(yīng)交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)*0.95

5、對于采取等額本金還款方式且個(gè)人信用報(bào)告評定的信用等級為aa級的公積金貸款申請人，擔(dān)保中心在收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)時(shí)，按照實(shí)際應(yīng)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的98%收?。患矗簱?dān)保服務(wù)費(fèi)=貸款本金*等額本金還款方式每萬元貸款應(yīng)交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)*0.98

6、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的結(jié)果，小數(shù)位四舍五入后取整收取。

例：（1）借款人貸款10萬元，貸款期限5年，信用等級為aaa級的，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)=10*32.03*0.95=304.285元，擔(dān)保中心實(shí)際收取的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)為304元。

（2）借款人貸款10萬元，貸款期限30年，信用等級為bb級的，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)=10*219.08=2190.8元，擔(dān)保中心實(shí)際收取的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)為2191元。

各中介機(jī)構(gòu)在接到本通知后，在代辦擔(dān)保業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照本通知的規(guī)定執(zhí)行，如有問題，請及時(shí)與擔(dān)保中心聯(lián)系。

特此通知

附件：一、《北京住房公積金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款發(fā)放通知書》

二、《住房公積金貸款等額本金還款方式擔(dān)保業(yè)務(wù)每萬元應(yīng)繳擔(dān)保服務(wù)費(fèi)（元）速算表》

三、中介機(jī)構(gòu)名稱

北京市住房貸款擔(dān)保中心

二ΟΟ四年一月十三日

附件一

北 京 住 房 公 積 金 管 理 中 心

個(gè) 人 住 房 擔(dān) 保 委 托 貸 款 發(fā) 放 通 知 書

銀行 支行（分理處）：

按照北京住房公積金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款的有關(guān)規(guī)定，以下借款申請人的借款申請已通過我們的審核，貸款額度、貸款期限、擔(dān)保方式及還款方式如下表。請貴行對借款申請人的借款申請材料進(jìn)行復(fù)核，如無誤，請協(xié)助辦理個(gè)人貸款發(fā)放手續(xù)。

經(jīng)辦人： 部門負(fù)責(zé)人：

北京住房公積金管理中心 管理部

年 月 日

（如個(gè)人貸款為擔(dān)保中心擔(dān)保，此材料一式三聯(lián)，分別為管理部留存聯(lián)，擔(dān)保中心留存聯(lián)和銀行留存聯(lián)；如個(gè)人貸款為非擔(dān)保中心擔(dān)保，此材料一式二聯(lián)，分別為管理部留存聯(lián)和銀行留存聯(lián)）

附件二

北京市住房貸款貸款擔(dān)保中心住房公積金貸款等額本金還款方式擔(dān)保業(yè)務(wù)每萬元貸款應(yīng)繳擔(dān)保服務(wù)費(fèi)（元）速算表

附件三

中介機(jī)構(gòu)名稱

1、北京陽光康橋投資顧問有限公司

2、北京市欣思達(dá)室內(nèi)設(shè)計(jì)有限公司

3、北京置業(yè)家園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

4、北京首創(chuàng)金豐宜居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

5、北京心田祥有限責(zé)任公司

6、北京中大房地產(chǎn)信息咨詢有限責(zé)任公司

7、北京外企服務(wù)集團(tuán)有限責(zé)任公司

8、北京金都興業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司

9、北京建亞房地產(chǎn)展示交易中心有限公司

10、北京康正宏基房地產(chǎn)評估有限公司

11、北京大成開發(fā)集團(tuán)成翰房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司

12、北京康隆旭升住宅投資咨詢有限責(zé)任公司

13、北京海鴻物業(yè)經(jīng)營管理有限公

14、北京寶孚房地產(chǎn)顧問有限責(zé)任公司

15、京都律師事務(wù)所