0571-22931819
[北京市]關(guān)于集資合作建房和危改、文保項(xiàng)目住房公積金貸款有關(guān)問題的通知
2017-08-07 08:00:03
無憂保
京房公積金政法[2006]3號(hào)
住房公積金貸款中心、各管理部：
為支持我市住房制度改革，加快我市城市危舊房改造，規(guī)范住宅合作社及單位集資合作建房和危改、文保項(xiàng)目住房公積金貸款工作，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)就集資合作建房和危改、文保項(xiàng)目住房公積金貸款有關(guān)問題通知如下：
一、各單位受理住宅合作社及單位集資合作建房項(xiàng)目的住房公積金貸款申請時(shí)，應(yīng)要求集資方在管理部設(shè)立集資建房款和公共維修基金專戶，同時(shí)集資合作建房項(xiàng)目應(yīng)具備以下材料：
1、北京市發(fā)展和改革委員會(huì)對該項(xiàng)目的批復(fù);
2、該項(xiàng)目的《國有土地使用證》或《建設(shè)用地批準(zhǔn)意見書》;
3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》;
4、北京市人民政府房改辦公室對該集資合作建房方案請示的批復(fù)(批復(fù)中應(yīng)附北京市人民政府房改辦公室核準(zhǔn)并蓋章的集資人員名單)。
遇特殊情況無法及時(shí)提交《建設(shè)工程施工許可證》的，需由北京市人民政府房改辦公室認(rèn)證批準(zhǔn)。
二、各單位受理危改、文保項(xiàng)目的住房公積金貸款申請時(shí)，應(yīng)要求售房單位在管理部設(shè)立售房款專戶，同時(shí)危改、文保項(xiàng)目應(yīng)具備以下材料：
1、北京市經(jīng)濟(jì)適用住房、危舊房改造和古都風(fēng)貌保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對該項(xiàng)目納入危改范圍的意見;
2、北京市發(fā)展和改革委員會(huì)和北京市建設(shè)委員會(huì)對該項(xiàng)目的核準(zhǔn)批復(fù);
3、該項(xiàng)目的《國有土地使用證》或《建設(shè)用地批準(zhǔn)意見書》;
4、該項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》;
5、回遷房還需提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
如果無法及時(shí)提交《建設(shè)工程施工許可證》的，需由北京市經(jīng)濟(jì)適用住房、危舊房改造和古都風(fēng)貌保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)證批準(zhǔn)。
三、住宅合作社及單位集資合作建房和危改、文保項(xiàng)目的購房合同格式樣本可以由北京市建設(shè)委員會(huì)統(tǒng)一出具，也可以由北京市人民政府房改辦公室或北京市經(jīng)濟(jì)適用住房、危舊房改造和古都風(fēng)貌保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室在項(xiàng)目批復(fù)中附購房合同樣本。
四、集資合作建房和危改、文保項(xiàng)目首付款和住房公積金貸款須由住房公積金貸款中心指定管理部專戶管理，售房單位使用該帳戶內(nèi)貸款資金，除需按《關(guān)于集資合作建房項(xiàng)目個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款業(yè)務(wù)流程有關(guān)問題的通知》(京房公積金中心個(gè)貸字[2003]67號(hào))文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行外，還需經(jīng)住房公積金貸款中心同意。
五、其它有關(guān)規(guī)定按照《關(guān)于集資合作建房項(xiàng)目個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款業(yè)務(wù)流程有關(guān)問題的通知》(京房公積金中心個(gè)貸字[2003]67號(hào))、《關(guān)于印發(fā)〈政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款的暫行規(guī)定〉的通知》([2000]京房資中心計(jì)字第095號(hào))、《關(guān)于印發(fā)〈政府組織的危舊房改造項(xiàng)目個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款的程序〉的通知》([2000]京房資中心計(jì)字第187號(hào))及相關(guān)文件執(zhí)行。
六、本通知自下發(fā)之日起實(shí)行，此前下發(fā)的住房公積金貸款文件與本通知相抵觸的，以本通知規(guī)定為準(zhǔn)，同時(shí)《關(guān)于集資建房項(xiàng)目個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款有關(guān)問題的通知》([2001]京房資中心計(jì)字第090號(hào))文件廢止。
各單位接到此通知后，要做好有關(guān)工作，保證集資合作建房和危改、文保項(xiàng)目的住房公積金貸款工作順利開展。遇有問題，及時(shí)上報(bào)中心。
特此通知。
北京住房公積金管理中心
二○○六年六月一日
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場；如有侵權(quán)、違規(guī)，請聯(lián)系qq：1070491083。
