住房公積金主要功能是為購房者買房、房屋大修提供資金來源。并且,繳納住房公積金的購房者,還可以因此申請個人住房公積金貸款,以緩解買房資金的不足。 如果雙方都建立有住房公積金賬戶,則應(yīng)由主購房人,也就是購房合同上簽名的買房人先辦理提取手續(xù),然后配偶方可以相繼辦理。
主購房人提取時應(yīng)提供購房合同、購房發(fā)票、身份證等材料;配偶方提取時,除了要提供主購房人所提供的資料外,還需要出具結(jié)婚證和主購房人的提取記錄單,并且雙方累計提取金額不得超過所購買的自主住房總價款;如果主購房人沒有建立住房公積金,無法提供他的提取記錄單,配偶方提取時,需由主購房人的單位出具沒有建立住房公積金的證明。
如果夫妻雙方的工資尚可,支持家用毫無問題,都有住房公積金,那么買房后雙方支付房貸,會大大減輕對方的壓力。
如果夫妻雙方有一方?jīng)]有公積金,那么單純依靠一方還貸和支付家庭支出,無疑亞歷山大。
目前很多新成立的兩口或者三口之家,多是在父母的支持下付了首付,買了房子,然后小兩口開始還貸。由于年齡不大,工作報酬沒有很高,所以償還貸款的壓力還是比較大。大部分人選擇商業(yè)貸款。商業(yè)貸款比公積金貸款高出大約3個點(diǎn)。具體到小婚房上面,從郊區(qū)到市里,月供每個月幾百到幾千塊錢的差別。所以越來越多的應(yīng)屆畢業(yè)生找工作,不僅僅看工資待遇,更看重五險一金提不提供,簽不簽三方。
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