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標(biāo)簽： 公積金
舟山市：公積金可貸額度如何計(jì)算？-公積金常見問題
2017-03-27 08:00:02
無憂保
每戶家庭最高可貸額度。2015年7月1日前購房的，90平方米以下貸款額度最高40萬，二套房或90平方米以上額度最高30萬，岱山、嵊泗分中心相應(yīng)為50萬和40萬（轉(zhuǎn)貸類同）。2015年7月1日以后購房的，不劃分90平方米以上或以下，貸款額度最高60萬。 借款人可貸額度。2016年1月1日后申請的，可貸額度按職工（含配偶及其他共有權(quán)人）公積金繳存賬戶6個(gè)月平均余額*15倍計(jì)算。 2016年1月1日以后申請貸款的，夫妻雙方同時(shí)繳存公積金的，可貸額度不足40萬元按40萬元計(jì)算；一方繳存公積金家庭，可貸額度不足25萬元按25萬元計(jì)算。 同時(shí)，最高可貸額度還視土地性質(zhì)和房齡。購買二手房的，土地性質(zhì)為出讓的，房齡在10年以內(nèi)的（含10年），不能高于契稅價(jià)的70%；房齡在10年以上的，不能高于契稅價(jià)的60%。土地性質(zhì)為劃撥的，房齡在10年以內(nèi)的（含10年），不能高于契稅價(jià)的50%；房齡在10年以上的，不能高于契稅價(jià)的40%。 建造、翻建住房，所建造房屋為具有所有權(quán)的普通自住住房，且土地性質(zhì)為國有，貸款額度不高于建造、翻建實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的50%。 商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，可貸額度不得超過提前結(jié)清的商業(yè)貸款余額和規(guī)定的每戶家庭最高貸款額度。
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