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延安市：目前我市住房公積金貸款的種類有那些、貸款額度是怎樣規(guī)定的、如何計算？-公積金常見問題
2017-03-31 08:00:02
無憂保
我市的住房公積金貸款品種比較多，基本能滿足不同情況借款人的要求。2004年以來，我市先后推出了住房公積金聯(lián)保貸款、自住住房抵押貸款、第三方房產(chǎn)抵押貸款、按揭貸款等四類模式，這四種模式分別可以滿足縣鄉(xiāng)職工在縣城或農(nóng)村自建住房申請貸款，購買改善性或子女預(yù)備性第二套自住住房申請貸款，新職工或困難家庭購買首套自住住房等對住房公積金貸款的需求。住房公積金貸款額度的確定，主要考慮三方面的因素：一是購買、建造房屋的總價。二是家庭的收入狀況，即貸款償還能力。三是所在城市的單筆貸款限額。我市單筆住房公積金最高限額的規(guī)定分別是：住房公積金聯(lián)保貸款每筆不超過30萬元，自住住房抵押貸款和第三方房產(chǎn)抵押貸款每筆不超過50萬元，住房公積金按揭貸款每筆不超過50萬元。貸款額度應(yīng)當(dāng)依據(jù)購（建）住房價格或抵押房產(chǎn)評估價格的較小值為基數(shù)確定，同時參考申請人公積金繳存情況和還款能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額×12（月）×實際可貸年限（剩余工作年限）。夫妻雙方均繳存公積金貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。但不能超過規(guī)定的購房貸款比例及最高貸款限額。
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