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宿州市住房公積金裝修貸款（毛坯房）細則-公積金常見問題
2017-04-01 08:00:01
無憂保
一、貸款條件與要求
1.裝修貸款僅限于我市繳存職工用于在我市區(qū)內(nèi)新購房屋（毛坯房）的個人住房裝修專項貸款；
2.借款人在本中心連續(xù)正常繳存公積金且滿6個月以上，拖繳6個月公積金不予受理；
3.有公積金貸款未還清的：
（1）期房：取得交房通知書2年以內(nèi)（未取得交房通知書的期房不予受理裝修貸款）；
（2）現(xiàn)房：房產(chǎn)證取得2年以內(nèi)，房產(chǎn)證未辦理好的取得交房通知書2年以內(nèi)；
（3）二手房：房產(chǎn)證取得2年以內(nèi)的毛坯房。
4.未有公積金貸款有商業(yè)住房貸款的，參照本《條件與要求》第二條執(zhí)行；
5.有公積金貸款與銀行商業(yè)住房貸款不良記錄的不予受理公積金裝修貸款。
二、貸款額度與年限
1.裝修貸款最高額度15萬元；
2.最長年限10年（不超過住房貸款的剩余年限）。
三、所需材料
1.期房與現(xiàn)房
（1）未辦理好房產(chǎn)證的：購房合同、備案表、發(fā)票、預(yù)告登記證明、交房通知書原件1份、復(fù)印件2份；
（2）辦理好房產(chǎn)證的：購房合同、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票原件1份、復(fù)印件2份。
2.二手房（毛坯房）
（1）過戶到借款人名下的新房產(chǎn)證原件1份、復(fù)印件2份；
（2）買賣雙方協(xié)議原件1份、復(fù)印件2份；
（3）房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費收據(jù)式發(fā)票原件1份、復(fù)印件2份；
（4）契稅發(fā)票原件1份、復(fù)印件2份；
（5）二手房交易納稅申報表原件1份、復(fù)印件2份。
3.裝修施工合同原件1份、復(fù)印件2份。
4.裝修預(yù)（決）算表原件1份、復(fù)印件2份。
5.夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口簿（單身或離異的由婚姻部門出具的無婚姻登記記錄證明）原件1份、復(fù)印件2份。
注：（1）采用新購商品房房產(chǎn)抵押的需提供預(yù)告登記證明原件1份、及復(fù)印件2份；
（2）采用擔(dān)保人擔(dān)保的，擔(dān)保人身份證原件1份、復(fù)印件2份；
（3）另處房產(chǎn)抵押的，房產(chǎn)證原件1份、復(fù)印件2份、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)原件1份、復(fù)印件2份。
四、擔(dān)保方式
1.新購商品房房產(chǎn)抵押；
2.正常繳存公積金職工擔(dān)保；
注：（1）擔(dān)保人退休時的年齡不能超過借款人貸款的年限；
（2）擔(dān)保人公積金賬戶內(nèi)余額不低于借款額的20％-30％；
（3）借款人未還清貸款前，擔(dān)保人不準(zhǔn)支取賬戶內(nèi)的公積金。
3.另處房產(chǎn)抵押（借款人或配偶名下坐落于我市的另一處房產(chǎn)證作為抵押）。
注：（1）借款人使用房屋抵押產(chǎn)生的相關(guān)費用由借款人自行承擔(dān)；
（2）裝修貸款額度不超過銀行準(zhǔn)入的房屋評估機構(gòu)評估價的50％。
五、業(yè)務(wù)辦理流程
1.職工向公積金管理中心提出貸款申請，領(lǐng)取貸款申請書（服務(wù)大廳）；
2.公積金管理中心服務(wù)大廳貸款專柜業(yè)務(wù)受理、初審；
3.公積金管理中心貸款管理科復(fù)審；
4.分管主任審閱貸款、審批發(fā)放；
5.借款人、配偶及擔(dān)保人到委托銀行辦理相關(guān)手續(xù)；
6.貸款轉(zhuǎn)入開發(fā)公司賬戶內(nèi)。
六、公積金貸款還款方式
1.等額本息還款法：貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息；
2.等額本金還款法：每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。以上兩種還款方式。
七、其他注意事項
1.借款人信用記錄在近3年內(nèi)連續(xù)3個月或累計6個月惡意拖欠記錄的，不予受理公積金貸款；
2.繳存職工公積金連續(xù)拖繳6個月以上的不予受理；
3.貸款審批后借款人需要及時去銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)，超過一個月視為自動放棄貸款；
4.認(rèn)真如實填寫《貸款申請書》；
5.《貸款申請書》可在中心二樓服務(wù)大廳領(lǐng)取或在中心網(wǎng)站下載；
6.本細則由宿州市住房公積金管理中心負責(zé)解釋；
7.貸款業(yè)務(wù)受理電話：0557-3054005；
貸款管理科電話：0557-3054105；
8.宿州市住房公積金管理中心網(wǎng)站：http://www.ahszgjj.gov.cn/。
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