0571-22931819
北京市：公積金貸款常見問題匯總-公積金常見問題
2017-04-01 08:00:01
無憂保
1、問：目前我已經(jīng)辦理完商業(yè)貸款了，現(xiàn)在想轉成公積金貸款能轉嗎？
答：您好，目前北京沒有商業(yè)貸款轉公積金貸款的相關政策。
2、問：我聽說在外地買房現(xiàn)在能用住房公積金貸款了，北京這能辦嗎？
答：異地購房不能申請北京的住房公積金貸款。
3、問：我能貸到120萬么？
答：對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。
4、問：我的情況是否算首套住房？
答：通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)、中國人民銀行征信系統(tǒng)和北京住房公積金管理系統(tǒng)及其他盡責調(diào)查，查詢借款申請人無住房記錄、無個人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄的，為首套自住住房。
5、問：請能幫測算我大致能貸多少？
答：十分抱歉，本欄目沒有核算功能，建議您使用網(wǎng)站首頁的公積金貸款計算器自行測算一下(網(wǎng)址：http://www.bjgjj.gov.cn/wsyw/jsq/cygj.htm)，應當可以起到一定的參考作用，但具體的個人貸款額度是要在實際申請貸款時根據(jù)個人的住房公積金繳存情況、信用等級、首付款情況等確認，最終貸款額度由貸款業(yè)務部門確定。
6、問：我想提前還款，怎么辦理??？
答：提前還款(自由)2005年1月1日后采用自由還款方式的借款人，如果想提前全部償清貸款可以有兩種選擇：在合同約定的還款日償清或非合同約定的還款日償清貸款。
在合同約定的還款日提前全部還清可以通過兩種方式完成：
?、磐ㄟ^12329約定還款額進行操作;
?、仆ㄟ^貸款業(yè)務部門辦理。
在非合同約定的還款日提前全部還清貸款的，借款人持本人身份證原件及復印件1份、借款合同原件到貸款業(yè)務部門提出申請，同時設定一個約定還款日，約定還款日的范圍為：上一約定還款日后三個工作日(不含)，借款人到柜臺辦理還款手續(xù)的三個工作日(不含)后至下一個合同約定還款日前三個工作日(不含)之前。此種辦理方式下的還款額需要根據(jù)借款人約定的還款日由經(jīng)辦部門當時計算確定。
7、問：我貸款逾期了，怎么改還款額？
答：您好，自由還款方式下，貸款逾期后，您可以撥打12329電話語音系統(tǒng)，接通后
1)按1進入“個人貸款業(yè)務查詢”，再按1進入“通過電話委托系統(tǒng)賬號查詢”，輸入“電話委托系統(tǒng)賬號”，根據(jù)提示再輸入“電話委托系統(tǒng)密碼”。進入系統(tǒng)后分別按2號鍵(還款查詢)，再按5號鍵(查詢逾期貸款情況)，在該欄目中可查詢“到下一還款日至少應償還的金額”(該金額應為逾期貸款本息、罰息及最低還款額之和)，即借款人若按此金額在下一還款日還款，則貸款不再逾期。
2)記錄下該金額后，按#號鍵返回上級菜單。
再按1號鍵(預約還款)，根據(jù)系統(tǒng)提示重新約定還款額。但需要注意的是，約定的金額需要大于“到下一還款日至少應償還的金額”。約定成功后下月扣款日按此金額扣劃后貸款就不會再提示逾期。
注意：如果您不想按該金額繼續(xù)還款，可以在償還逾期后再通過電話變更還款額，如果不修改，則銀行會一直按您最后一次約定的金額進行扣款。
8、問：我的貸款現(xiàn)在已經(jīng)還清，我應該如何辦理之后的手續(xù)？
答：您好，貸款償清三個工作日后，借款人可以去領取貸款全部償清證明。打印貸款全部還清證明時，應當攜帶借款人本人身份證和借款合同前去辦理。辦公時間周一至周五9：00至下午5：00(法定節(jié)假日除外)。
1)如果您以前是在城八區(qū)的管理部辦理的貸款，那么該貸款業(yè)務部門為位于方莊芳城園三區(qū)18號樓的貸款中心。如果是在遠郊區(qū)縣管理部辦理的貸款，則去管理部辦理。
2)如果您采用的是擔保中心連帶責任保證的擔保方式，接下來您可以到擔保中心辦理解除抵押的手續(xù)。具體辦理事宜，建議您咨詢擔保中心，擔保中心的咨詢電話為：82011234。
3)如果您采用的是抵押擔保方式，則建議您咨詢相關商業(yè)銀行。
9、問：我現(xiàn)在名下有套房子，想再買一套房，能做公積金貸款嗎？
答：對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。
10、問：我因為換工作導致公積金中斷了，現(xiàn)在能辦貸款嗎？
答：您好，個人因為工作調(diào)動導致中斷公積金繳存一兩個月，如果中斷的月份已經(jīng)成功補繳，申請貸款時提供繳存單位出具的相關證明、繳存管理部出具的證明、社保繳費證明、與所在單位簽訂的勞動合同等，由貸款業(yè)務部門審核，審核通過后應該可以申請公積金貸款。
11、問：現(xiàn)在辦理貸款還收什么錢嗎？
答：我中心下屬的貸款業(yè)務部門辦理貸款時，借款人可能會涉及到交納抵押物評估費用和擔保服務費用：
(1)對于抵押物評估費，其收費標準是按照抵押物評估值的3‰收取，最高1500元。注：每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。評估是由康正宏基房地產(chǎn)評估有限公司辦理的，對于收費問題，您可以向北京康正宏基房地產(chǎn)評估有限公司咨詢。咨詢電話：82253557。購買政策性住房及普通一手房(商品房、自住型商品房等)不收取抵押物評估費。
(2)擔保服務費收費標準按貸款額的3‰收取，不足300元的，按照300元收取。擔保中心的咨詢電話：82011234。 您可以自由選擇是否由代辦為您辦理貸款手續(xù)，我中心不強制。
12、問：我委托系統(tǒng)密碼忘了，怎么辦？
答：您好，如果密碼修改后遺忘的，需借款人本人提供本人身份證原件及復印件、借款合同或電話委托系統(tǒng)服務協(xié)議，至貸款部門辦理密碼重置手續(xù)。如果您在城八區(qū)辦理的貸款，則需到貸款中心辦理，如果在遠郊區(qū)縣管理部辦理的貸款，則需到辦理貸款的管理部辦理此類手續(xù)。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權歸無憂保所有，轉載務必注明來源；
轉載文章僅代表原作者觀點，不代表本站立場；如有侵權、違規(guī)，請聯(lián)系qq：1070491083。
