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北京市：關(guān)于加快物業(yè)管理企業(yè)網(wǎng)上注冊及業(yè)主補建維修資金等有關(guān)問題的公告-公積金常見問題
2017-04-02 08:00:07
無憂保
為加大專項維修資金的補建力度，規(guī)范專項維修資金的管理和使用，切實保障業(yè)主的合法權(quán)益，現(xiàn)就物業(yè)管理企業(yè)網(wǎng)上注冊及業(yè)主補建專項維修資金等有關(guān)問題公告如下： 1、物業(yè)管理企業(yè)及其小區(qū)物業(yè)管理部（小區(qū)管理處）必須加快按照《關(guān)于專項維修資金管理實行網(wǎng)上辦公的通知》(京建物[2005]1111號)要求到市小區(qū)辦進行用戶注冊審核。 物業(yè)管理企業(yè)注冊審核后，要盡快開展下列的專項維修資金的補交、補建工作。 2、1999年1月1日以前以各種形式歸集過商品住宅維修資金的開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)加快按照“開發(fā)商注冊、登記及購房人交款須知(須知001)”規(guī)定操作流程將所歸集維修資金本金及利息補交到市住宅專項維修資金歸集銀行，完成補交工作。 有開發(fā)建設(shè)單位但維修資金由物業(yè)管理企業(yè)（管房單位）歸集的，由物業(yè)管理企業(yè)（管房單位）進行資金系統(tǒng)項目登記及樓盤造冊、為業(yè)主打印交款通知單，補交資金必須交到維修資金開戶銀行，計入業(yè)主明細戶。 3、1999年1月1日以前業(yè)主簽訂合同購買的住宅及其他交易方式取得的住宅，未建立過維修資金的，須按照7.00元/平方米?年的標準補建，直至累計到80元/平方米?戶。1999年1月1日以后業(yè)主簽訂合同購買的住宅及其他交易方式取得的住宅，未交納過維修資金的，須按照《關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》（京房地物字[1999]第1088號）規(guī)定的標準補建。 補建工作由物業(yè)管理企業(yè)（管房單位）按照“開發(fā)商注冊、登記及購房人交款須知(須知001)”規(guī)定操作流程開展，由物業(yè)管理企業(yè)（管房單位）進行資金系統(tǒng)項目登記及樓盤造冊、為業(yè)主打印交款通知單，補建資金必須交到維修資金開戶銀行，計入業(yè)主明細戶。 4．同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主委員會應(yīng)當在物業(yè)管理企業(yè)完成網(wǎng)上注冊審核及建立小區(qū)物業(yè)管理部（小區(qū)管理處）后才能進行用戶注冊審核、選擇資金系統(tǒng)中已建立過的小區(qū)物業(yè)管理部（小區(qū)管理處），以開立維修資金銀行賬戶和進行維修資金的劃轉(zhuǎn)。 5、有關(guān)網(wǎng)上注冊審核、交款須知等操作流程詳見專項維修資金管理系統(tǒng)網(wǎng)站（www.bjzxwxzj.gov.cn）通知公告及政策法規(guī)欄目。 北京市居住小區(qū)管理辦公室 2006年06月30日
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