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北京市：關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金交存、過(guò)戶及房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知-公積金常見問(wèn)題
2017-04-02 08:00:07
無(wú)憂保
各區(qū)縣建委（房管局）、市住房資金管理中心各區(qū)縣管理部、各開發(fā)企業(yè)、各有關(guān)單位： 現(xiàn)就執(zhí)行《北京市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（京建物〔2009〕836號(hào)）的有關(guān)問(wèn)題通知如下： 一、預(yù)售商品住宅的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在北京市住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)中將房屋預(yù)售許可中包含的樓盤整幢造冊(cè)后，持預(yù)售許可證及房屋登記表所附“登記薄中記載且頒發(fā)所有權(quán)證部位明晰表（專有部分）”（京建權(quán)〔2009〕544號(hào)文件《關(guān)于<關(guān)于修訂房屋登記表樣式等有關(guān)問(wèn)題的通知>的補(bǔ)充通知》附表）向市住房資金管理中心區(qū)縣管理部申請(qǐng)樓盤造冊(cè)審核。 二、市住房資金管理中心區(qū)縣管理部根據(jù)“登記薄中記載且頒發(fā)所有權(quán)證部位明晰表（專有部分）”中分戶住宅專項(xiàng)維修資金交款情況，比對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)后，為開發(fā)企業(yè)出具《預(yù)售商品住宅項(xiàng)目住宅專項(xiàng)維修資金交訖證明》（附件1）及《歸集房屋信息明細(xì)表》（附件2）。 三、預(yù)售商品住宅的，開發(fā)企業(yè)辦理房屋初始登記時(shí)需向房屋登記部門提交《預(yù)售商品住宅項(xiàng)目住宅專項(xiàng)維修資金交訖證明》。 四、開發(fā)企業(yè)辦理房屋初始登記前已交納未售出房屋首期住宅專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房人辦理房屋轉(zhuǎn)移登記前到市住房資金中心區(qū)縣管理部辦理房屋產(chǎn)權(quán)人姓名變更手續(xù)。 購(gòu)房人辦理房屋轉(zhuǎn)移登記時(shí)需向房屋登記部門提交北京市住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)或市住房資金管理中心區(qū)縣管理部出具的交款證明。 五、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)當(dāng)持房屋權(quán)屬證書、本人身份證明原件及復(fù)印件到市住房資金管理中心區(qū)縣管理部辦理住宅專項(xiàng)維修資金過(guò)戶手續(xù)。 受讓人房屋權(quán)屬證書中的地址與資金管理系統(tǒng)中地址不一致的，還需提供《北京市住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)》原件及復(fù)印件、房屋買賣合同原件及復(fù)印件；或房屋管理單位（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)）協(xié)助變更資金管理系統(tǒng)中的地址后辦理住宅專項(xiàng)維修資金過(guò)戶手續(xù)。 六、本通知自2009年12月1日起執(zhí)行。附件：1、《預(yù)售商品住宅項(xiàng)目住宅專項(xiàng)維修資金交訖證明》2、《歸集房屋信息明細(xì)表》 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 北京市住房資金管理中心 二〇〇九年十一月三十日
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