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北京市：貸款額度及年限確定原則-公積金常見問題
2017-04-02 08:00:07
無憂保
貸款額度： 目前，購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款最高額度調(diào)整為120萬元，購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。具體貸款額度的確定方法： 1.計(jì)算本人及共同申請人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例； 2.計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。 3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價(jià)值。 ※ 貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級上浮。貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。 北京住房公積金管理中心個(gè)人住房公積金貸款等額均還月還款額參考表 貸款期限(年) 貸款年利率 (%) 月均還款額(元) (借款1萬元) 1 3.25% 848.08 2 3.25% 430.92 3 3.25% 291.92 4 3.25% 222.45 5 3.25% 180.80 6 3.75% 155.32 7 3.75% 135.54 8 3.75% 120.73 9 3.75% 109.24 10 3.75% 100.06 11 3.75% 92.57 12 3.75% 86.34 13 3.75% 81.09 14 3.75% 76.60 15 3.75% 72.72 16 3.75% 69.34 17 3.75% 66.37 18 3.75% 63.74 19 3.75% 61.39 20 3.75% 59.29 21 3.75% 57.40 22 3.75% 55.68 23 3.75% 54.13 24 3.75% 52.71 25 3.75% 51.41 26 3.75% 50.22 27 3.75% 49.13 28 3.75% 48.11 29 3.75% 47.18 30 3.75% 46.31
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