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嘉峪關(guān)市：住房公積金知識(shí)庫(kù)提取30問(wèn)-公積金常見(jiàn)問(wèn)題
2017-04-03 08:00:01
無(wú)憂保
住房公積金知識(shí)庫(kù)提取30問(wèn)
1、繳存職工可以申請(qǐng)提取住房公積金的條件？
答：凡符合下列情況之一的職工，可申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶內(nèi)的余額：
(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)用于償還自有住房購(gòu)房貸款本息的;
(三)離休、退休的;
(四)出境定居的;
(五)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(六)在本市無(wú)自有住房且租賃住房的;
(七)正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的;
(八)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)、部分或全部喪失勞動(dòng)能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
(九)非本市戶籍職工與單位解除勞動(dòng)、人事關(guān)系的;
(十)本市戶籍職工與單位解除勞動(dòng)、人事關(guān)系，男滿50周歲，女滿40周歲，未重新就業(yè)的;
(十一)職工本人或者配偶、未成年子女患重大疾病的;
(十二)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形。
2、職工購(gòu)買商品房提取公積金需要提交哪些資料？
答：職工購(gòu)買商品房提取公積金所需資料：房地產(chǎn)管理部門登記備案或網(wǎng)上簽訂的《商品房買賣(銷售)合同》、不低于房款總額30%的首付款發(fā)票、商品房預(yù)售許可證、預(yù)售登記審批表、單位介紹信、住房公積金支取申請(qǐng)書、身份證。同時(shí)提取配偶住房公積金的，相應(yīng)提供：?jiǎn)挝唤榻B信、身份證、結(jié)婚證。
3、職工購(gòu)買商品房提取公積金的時(shí)間和額度？
答：職工購(gòu)買商品房提取公積金購(gòu)房合同為要件的，以購(gòu)房合同和付款憑證同時(shí)生效日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)有效，每套房只提取一次。
提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過(guò)房款總額減去首付款后剩余部分(房款總額以購(gòu)房合同總價(jià)或全額付款憑證金額為準(zhǔn))，且不超過(guò)本人及配偶當(dāng)前公積金賬戶余額。
4、職工購(gòu)買二手房提取公積金需要提交哪些資料？
答：申請(qǐng)資料：已過(guò)戶于本人名下的《房屋所有權(quán)證》、契稅完稅發(fā)票、單位介紹信、住房公積金支取申請(qǐng)書、身份證。
同時(shí)提取配偶住房公積金的，相應(yīng)提供：?jiǎn)挝唤榻B信、身份證、結(jié)婚證、住房公積金支取申請(qǐng)書。
5、職工購(gòu)買二手房提取公積金的時(shí)間和額度？
答：職工購(gòu)買二手住房以《房屋所有權(quán)證》發(fā)證日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)有效，每套房只提取一次。
提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過(guò)房款總額70%(房款總額以房地產(chǎn)交易中心確定的房屋價(jià)格，即契稅發(fā)票上的“計(jì)稅金額”為準(zhǔn))，且不超過(guò)本人及配偶當(dāng)前公積金賬戶余額。
6、父母、子女購(gòu)買享有共同產(chǎn)權(quán)的商品房提取公積金需要提交哪些資料？
答：需要提供：經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的《商品房買賣(銷售)合同》(注：買受人欄有提取職工的姓名)、不低于房款總額30%的首付款發(fā)票(注：付款方名稱欄有提取職工的姓名)、商品房預(yù)售許可證、預(yù)售登記審批表(注：買受人欄有提取職工的姓名)、單位介紹信、住房公積金支取申請(qǐng)書、身份證、公安戶籍部門出具的家庭成員關(guān)系證明。
7、父母、子女購(gòu)買享有共同產(chǎn)權(quán)的商品房提取公積金的提取時(shí)間和額度？
答：父母、子女購(gòu)買享有共同產(chǎn)權(quán)的商品房，以購(gòu)房合同和付款憑證同時(shí)生效日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)有效。
提取額度：享有共同產(chǎn)權(quán)的繳存職工提取公積金額度合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過(guò)房款總額的70%(房款總額以購(gòu)房合同總價(jià)或全額付款憑證金額為準(zhǔn))。
8、提取公積金償還購(gòu)買自住住房貸款需要提交哪些資料？
答：⑴、償還本中心或分中心住房公積金貸款的，提供單位介紹信、住房公積金支取申請(qǐng)書、身份證、加蓋銀行業(yè)務(wù)章的貸款余額單。
?、?、償還商業(yè)銀行住房按揭貸款的，須提供單位介紹信、身份證、住房公積金支取申請(qǐng)書、申請(qǐng)貸款時(shí)辦理的《借款合同》、加蓋銀行業(yè)務(wù)章的貸款余額單。
⑶、償還異地住房貸款的，須提供單位介紹信、身份證、申請(qǐng)辦理本筆貸款的《購(gòu)房合同》或《房屋所有權(quán)證》、《借款合同》、加蓋銀行業(yè)務(wù)章的貸款余額賬單、住房公積金支取申請(qǐng)書。
如果同時(shí)提取配偶及享有共同產(chǎn)權(quán)家庭成員住房公積金的，相應(yīng)提供：?jiǎn)挝唤榻B信、住房公積金支取申請(qǐng)書、身份證、家庭成員關(guān)系證明、結(jié)婚證、住房公積金支取申請(qǐng)書。
9、提取公積金償還購(gòu)買自住住房貸款本息對(duì)提取時(shí)間和額度有什么要求？
答：職工可申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸和最后清償貸款一次性提取。
提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過(guò)職工住房貸款所欠本息余額。
10、一次性償還公積金貸款是否可以用住房公積金償還，剩余貸款用現(xiàn)金還？
答：應(yīng)該是先用現(xiàn)金還公積金貸款，剩余貸款用公積金還。
11、能否用夫妻雙方的住房公積金共同償還剩余的住房貸款?
答：夫妻雙方可以共同申請(qǐng)?zhí)崛」e金償還住房貸款。
12、住房公積金可以作為首付使用嗎?
答：住房公積金不能作為首付使用，購(gòu)買自住住房的，提供不低于房屋總價(jià)30%的首期付款發(fā)票方可提取住房公積金。
13、已經(jīng)從原單位離職，現(xiàn)在外省單位工作，能否提取公積金？
答：調(diào)離本市不能支取公積金，但可將本人公積金轉(zhuǎn)入現(xiàn)所在地的公積金管理中心;調(diào)離本市且戶口遷出的，可以提取本人住房公積金。
14、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后如如何提取公積金？
答：與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，須提供與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的文件、單位開具提取公積金證明和支取申請(qǐng)書、戶口所在地街道辦事處出具的因失業(yè)未再就業(yè)造成家庭生活困難的證明、身份證原件及復(fù)印件。
15、本市職工退休，現(xiàn)在外地居住，能否委托單位財(cái)務(wù)辦理支取公積金手續(xù)轉(zhuǎn)到工資卡上?
答：如果本人在外地?zé)o法前來(lái)辦理，本人所在地公證處出具委托書，委托指定人員前來(lái)辦理公積金支取。
16、原單位撤并，當(dāng)時(shí)未辦理公積金轉(zhuǎn)移，原單位賬戶里的個(gè)人公積金如何處理？
答：由現(xiàn)單位出具介紹信，將原單位公積金轉(zhuǎn)入現(xiàn)單位合并。
17、如果原在酒鋼工作，現(xiàn)已調(diào)入市屬單位，兩邊都有公積金賬戶，可以同時(shí)有2個(gè)賬戶嗎？
答：如果現(xiàn)已調(diào)入市屬單位，公積金可以從酒鋼轉(zhuǎn)入市屬單位合并，每位繳存職工只允許有一個(gè)公積金正常繳存賬戶。
18、在異地買房可用本市公積金嗎？
答：繳存職工異地購(gòu)買住房，可以提取使用公積金。
19、父母給子女購(gòu)買商品房可以提取父母的住房公積金嗎？
答：父母、子女購(gòu)買享有共同產(chǎn)權(quán)的商品房可同時(shí)提取父母、子女的住房公積金。
20、能否提取本人公積金和父母的公積金一起還貸款嗎？
答：如果父母和子女均為購(gòu)房合同和借款合同中約定的共同購(gòu)房人和借款人，可以用本人公積金和父母的公積金一起還貸款;否則，只能提取夫妻雙方的公積金共同還貸。
21、是否可以使用每月繳存的公積金來(lái)逐月償還公積金貸款？
答：不可以，貸款發(fā)放一年以后借款人未使用住房公積金賬戶資金做擔(dān)保且符合提取條件的，貸款職工可申請(qǐng)逐年提取住房公積金賬戶現(xiàn)有余額，用于提前部分償還貸款。
22、公積金可以用來(lái)償還信用卡欠款嗎？
答：不可以用公積金償還信用卡欠款。
23、公積金是否可以提取用于房子的裝修?
答：根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，不能提取住房公積金用于房屋裝修。
24、職工本人、配偶或未成年子女患哪些重大疾病可以提取住房公積金？
答：職工本人、配偶及未成年子女患以下26種患重大疾病可提取住房公積金：指惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風(fēng)后遺癥、重大器官移植術(shù)或造血干細(xì)胞移植術(shù)、冠狀動(dòng)脈搭橋術(shù)、終末期腎病(或稱尿毒癥)、多個(gè)肢體缺失、急性或亞急性重癥肝炎、良性腦腫瘤、慢性肝功能衰竭失代償期、腦炎后遺癥或腦膜炎后遺癥、深度昏迷、雙耳失聰、雙目失明、癱瘓、心臟瓣膜手術(shù)、嚴(yán)重阿爾茨海默病、嚴(yán)重腦損傷、嚴(yán)重帕金森病、嚴(yán)重Ⅲ度燒傷、嚴(yán)重原發(fā)性肺動(dòng)脈高壓、嚴(yán)重運(yùn)動(dòng)神經(jīng)元病、語(yǔ)言能力喪失、重型再生障礙性貧血、主動(dòng)脈手術(shù)等治療周期較長(zhǎng)、花費(fèi)巨大的疾病。
25、職工本人、配偶或未成年子女患重大疾病提取住房公積金需提交的資料？
答：職工本人、配偶或未成年子女患重大疾病提取公積金需提交的資料：住院治療的須提供：縣級(jí)以上醫(yī)院住院治療的住院證明(加蓋醫(yī)院章的病歷復(fù)印件或者住院診斷證明書)、住院費(fèi)用結(jié)算單、單位介紹信、支取申請(qǐng)書、身份證。配偶或者未成年子女患重大疾病的，相應(yīng)提供：結(jié)婚證、配偶身份證，或者家庭成員關(guān)系證明(在同一戶口簿的提供戶口簿，不在同一戶口簿的提供公安部門出具的家庭成員關(guān)系證明)。
可以同時(shí)提取職工本人和配偶的住房公積金。
同時(shí)提取配偶住房公積金的，相應(yīng)提供：?jiǎn)挝唤榻B信、身份證、結(jié)婚證、住房公積金支取申請(qǐng)書。
26、職工本人、配偶或未成年子女患重大疾病提取住房公積金的提取時(shí)間和額度？
答：患重大疾病住院治療的，以住院費(fèi)用結(jié)算單日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛」e金;患重大疾病需進(jìn)行長(zhǎng)期治療，花費(fèi)較高的，在治療期內(nèi)每年提取一次。
提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，患重大疾病，住院治療的，不得超過(guò)醫(yī)療保險(xiǎn)報(bào)銷以后職工本人需要支付的部分;需進(jìn)行長(zhǎng)期治療，花費(fèi)較高的，不得超過(guò)當(dāng)年門診治療費(fèi)用中本人負(fù)擔(dān)部分。
27、住房公積金可自動(dòng)打入公積金貸款的還款賬戶嗎？
答：不可以，需要本人來(lái)中心辦理還款業(yè)務(wù)。
28、繳存職工死亡或其他原因本人不能到場(chǎng)領(lǐng)取公積金，繼承人或委托人該怎樣辦理領(lǐng)取手續(xù)？
答：繼承人領(lǐng)取公積金的，要求必須辦理遺產(chǎn)公證。本人不能到現(xiàn)場(chǎng)的，必須有公證處的公證委托書。
29、一次性付清購(gòu)房款后，能否申請(qǐng)?zhí)崛」e金？
答：可以提取。一次性付清購(gòu)房款的職工，可持購(gòu)房合同或產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房全款發(fā)票、單位證明和支取申請(qǐng)書、身份證原件和復(fù)印件，于購(gòu)房合同簽訂之日起一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
30、購(gòu)車能否提取公積金？
答：住房公積金屬住房專項(xiàng)基金，不能提取公積金用于購(gòu)車。
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