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三明市：住房公積金貸款之首付比例、貸款額度、期限和利率-公積金常見問題
2017-04-04 08:00:01
無憂保
（2.1）首付比例
借款人購買、建造首套自住房，或?qū)ΜF(xiàn)有唯一自住房進行翻建、大修的，套型建筑面積在90平方米(含)以下的貸款首付款比例不低于20%，套型建筑面積在90平方米以上的貸款首付款比例不低于30%;購買、建造第二套自住房的，貸款首付款比例不低于50%?！ ?
?。?.2）貸款額度
貸款金額取以下三項最低值：
1、根據(jù)月繳金額計算出的可貸金額;
2、根據(jù)不同首付比例計算出的貸款額度;
3、各縣市區(qū)住房公積金貸款最高限額(單位：萬元)?！ ?
（2.3）貸款期限
1、購買商品房、經(jīng)濟適用房、集資房、危改返遷房或自建住房的，最長貸款期限30年;
2、購買二手房的，貸款期限加上該房屋已使用年限上不超過50年，房屋已使用期限不超過40年;
3、借款人的貸款期限屆滿日限定在借款人離退休之后5年內(nèi)?！ ?
?。?.4）貸款利率
首套房貸款現(xiàn)行利率為：借款期限1至5年(含)貸款年利率為3.5%，借款期限6至30年貸款年利率為4.0%;
二套房貸款利率按首套房貸款同檔次利率1.1倍執(zhí)行。
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