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福建?。鹤》抗e金貸款額度、期限和利率-公積金常見(jiàn)問(wèn)題
2017-04-05 08:00:01
無(wú)憂保
住房公積金貸款額度、期限和利率
一、貸款額度：根據(jù)借款申請(qǐng)人家庭收入、住房公積金繳存額、住房總價(jià)款、抵押物價(jià)值等進(jìn)行綜合確定。對(duì)夫婦雙方在福州地區(qū)(不含平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū))繳存住房公積金的家庭，首套房貸款最高額度60萬(wàn)元，第二套房貸款最高額度45萬(wàn)元;單方繳存的，首套房貸款最高額度45萬(wàn)元，第二套房最高貸款額度30萬(wàn)元。
二、貸款期限：原則上控制在借款人法定離退休年限順延5年內(nèi),最長(zhǎng)不超過(guò)30年;如為二手房，房齡與貸款年限之和不超過(guò)30年。
三、貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行?，F(xiàn)行利率：5年以內(nèi)(含5年)年利率為3.75%;5年以上至30年，年利率為4.25%。第二套房住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
個(gè)人住房公積金貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)算。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi)始，按人民銀行有關(guān)利率規(guī)定執(zhí)行。
商業(yè)配套性貸款利率按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。
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