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住房公積金申請貸款常見問題解答-公積金常見問題
2017-04-09 08:00:02
無憂保
一.申請貸款第一步要到什么地方，準備什么材料?
答：申請貸款第一步要到您交存住房公積金的管理中心(可以向您單位負責住房公積金的同志了解您住房公積金的交存處)，提出您的貸款要求，介紹您的情況，提供一系列證明文件，最終目的是拿到管理中心開具的《調查通知單》。一般來講，建議您采用以下步驟：
1.有了購房意向，到管理中心向貸款經(jīng)辦人員如實介紹您所購房屋情況、本人及配偶的工作情況、希望申請貸款的金額和期限、可以提供什么樣的擔保。領取借款申請表，由經(jīng)辦人員給您初步建議，告訴您需準備的材料。
2.準備齊全的文字材料，請經(jīng)辦人員審核。文字材料主要指：
(1)有效身份證、戶口本、結婚證;
(2)填寫好并由單位蓋章的借款申請表;
(3)購房合同或意向書;
(4)若有保證擔保的出具擔保方同意擔保的擔保函;
(5)經(jīng)辦人員要求的其它材料。
根據(jù)您提供的文字材料，管理中心進行初審，確定貸款額度、期限、利率、擔保方式。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。初審完畢，由管理中心簽發(fā)《調查通知單》，第一步工作完畢。
二.申請貸款第二步要到什么地方，做什么工作?
答：您拿到調查通知單后，下一步要到《調查通知單》上注明的銀行經(jīng)辦機構，由銀行經(jīng)辦機構對貸款進行調查，并指導您填寫有關的貸款合同。需要蓋章的合同(如保證合同、收押合同)到有關部門加蓋公章，采用財產(chǎn)抵押擔?；蛸徺I購房綜合險的需辦理有關保險手續(xù)。銀行對貸款調查后將有關材料送管理中心，并告知您等待通知。第二步工作完畢。
三.申請貸款第三步要做什么?
答：管理中心根據(jù)銀行的調查意見對所有貸款材料進行審批，審批同意后銀行將通知您到銀行辦理放貸手續(xù)。貸款將直接撥付到售房單位帳戶。
四.新設立的單位怎樣辦理住房公積金?
答：根據(jù)《住房公積金管理條例》的規(guī)定，新設立的單位應當自設立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶設立手續(xù)。單位合并、分立、撤消、解散或者破產(chǎn)的，應當自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶轉移或者封存手續(xù)。
五、什么情況下職工可以提取住房公積金?
答：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力的，并與單位終止勞動關系的;
(四)戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)租房超過家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金帳戶。職工死亡或者被宣告死亡，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
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