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辦理住房公積金貸款手續(xù)費
2017-04-11 08:00:02
無憂保
【導讀】:辦理住房公積金貸款需要繳納手續(xù)費嗎?個人住房公積金貸款手續(xù)費是如何收取的?都有哪幾項費用?其收取標準是什么?本篇，中國社保網(wǎng)將為您詳細講解辦理住房公積金貸款需要繳納哪些費用，一起來看看吧。
辦理住房公積金貸款是否需要繳納費用？
住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續(xù)，不收取任何費用。借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產(chǎn)抵押登記時，房產(chǎn)部門及評估機構(gòu)按規(guī)定收取的工本費和相關(guān)管理費用。
如果是通過中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費用。
如個人不能提供合規(guī)的擔保而需借助擔保公司進行擔保的，須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。
辦理個人住房公積金貸款所繳納的費用主要包括評估費用、擔保費，貸款服務(wù)費及相關(guān)稅費。
個人住房公積金貸款手續(xù)費又是如何收取?
擔保費：按貸款額度及貸款年限具體計算
代辦費：收費標準為300元，具體請咨詢您的貸款辦理機構(gòu)。
評估費：收費標準為300元[1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價30%，1990年以后的二手房超過房屋總價的50%，需要由辦理機構(gòu)指定評估公司進行房屋評估。
在辦理住房公積金抵押登記時，可向申請抵押者按2‰收取手續(xù)費。
個人住房公積金貸款手續(xù)費：商品房、二手房個人
擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用，擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關(guān)，年限長，每萬元繳納的擔保費用相對多。由評估公司收取的所購房屋的房屋評估費。評估費和擔保費比較高，要幾千塊錢。
個人住房公積金貸款手續(xù)費：經(jīng)濟適用房、房改房或者是集資建房
所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。
具體計算為：
1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費系數(shù)
2、抵押登記費和印花稅：若貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)低于50萬元，此項費用為235元，若超過50萬元;此項費用為385元。
3、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰(最低200元)。
以西安住房公積金中心公布的收費項為例，
1、合同備案抵押費和他項權(quán)利抵押費兩項，共計160元，由房管局收取，擔保公司代收。
2、擔保服務(wù)費=貸款額×相應(yīng)年限的擔保服務(wù)費額，由擔保公司收取。
（以貸款額1萬元為例）
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