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最新滁州個(gè)人住房公積金貸款指南
2017-05-27 08:00:02
無(wú)憂保
滁州市個(gè)人住房公積金貸款指南
一、什么是住房公積金貸款
住房公積金貸款是指住房公積金管理中心向住房公積金繳存職工發(fā)放的用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房的貸款。
二、申請(qǐng)住房公積金貸款的條件
1、申請(qǐng)人所在單位和本人應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金滿一年;
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;
3、有合法有效的在一年內(nèi)購(gòu)買自住住房的合同或協(xié)議及不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%的首付款;
4、同意以所購(gòu)住房抵押或中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為質(zhì)押， 或有足夠代償能力并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人提供擔(dān)保
三、住房公積金貸款的額度、期限和利率
(一)、最高額度：40萬(wàn)元
1、以家庭為單位，夫妻雙方繳存住房公積金最高可貸40萬(wàn)元，夫妻一方繳存住房公積金最高可貸30萬(wàn)元。
2、購(gòu)買商品房，套型面積90m2以下住房，首付不得低于20%;套型面積90m2以上住房，首付不得低于30%;其他住房首付不得低于30%。
3、以家庭為單位，二次利用住房公積金貸款購(gòu)房，原貸款已還清，首付不低于60%，貸款利率上浮10%;不發(fā)放第三次住房公積金個(gè)人貸款。
4、可貸額度要根據(jù)購(gòu)房金額、職工家庭的可支配收入、借款人工作年限及住房公積金月繳存額等情況綜合確定。
(二)、最長(zhǎng)年限：30年
借款人的借款年限原則上應(yīng)控制在退休年齡之內(nèi)。
(三)、貸款利率：1至5年(含5年)年利率4.0%(月利率3.333‰);5年以上年利率4.5%(月利率3.75‰);二次貸款利率上浮10%。以后隨國(guó)家利率調(diào)整而變動(dòng)。
四、住房公積金貸款應(yīng)提供的資料
(一)、借款人資料：
1、填寫貸款申請(qǐng)表2份;
2、借款人夫婦(或共同申請(qǐng)人)的職業(yè)及收入證明(原件2份);
3、借款人夫婦(或共同申請(qǐng)人)的身份證、戶口薄或其他有效居留證件原件及復(fù)印件2份;
4、借款人結(jié)婚證、離婚證原件及復(fù)印件2份，單身者須提供未婚證明及個(gè)人申明2份。
(二)、購(gòu)建住房資料：
1、購(gòu)商品房：
(1)合法有效的購(gòu)房合同(正本)的原件及復(fù)印件2份;
(2)首付款憑證、銀行交款單(或刷卡憑條)原件及復(fù)印件2份。
2、購(gòu)二手房：
(1)存量房買賣合同原件和復(fù)印件2份;
(2)滁州市存量房交易資金托管憑證原件及復(fù)印件2份;
(3)滁州市存量房交易資金托管協(xié)議原件及復(fù)印件2份;
(4)賣房人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明材料原件及復(fù)印件2份;
(5)買房人原房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2份。
3、自建住房：
(1)規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件2份;
(2)土地使用證原件及復(fù)印件2份;
(3)承建合同原件及復(fù)印件2份。
注意事項(xiàng)：
1、借款人及配偶(或共同申請(qǐng)人)必須到中心經(jīng)辦人當(dāng)面在住房公積金貸款申請(qǐng)表上簽名;共同借款人只能是配偶或者產(chǎn)權(quán)共有人之一。
2、所有材料要核對(duì)原件，留存復(fù)印件;
3、所有貸款相關(guān)材料一律用A4紙復(fù)印;
4、各種貸款表格用水筆或鋼筆書寫。
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