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住房公積金貸款條件是什么？
2017-07-10 08:00:03
無憂保
【導讀】:住房公積金貸款條件是什么？,住房公積金貸款條件 購房人具備什么條件可以申請公積金貸款 答:(1)借款人具有城鎮(zhèn)戶口; (2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算); (3)有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸…
住房公積金貸款條件購房人具備什么條件可以申請公積金貸款
答:(1)借款人具有城鎮(zhèn)戶口;
(2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);
(3)有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(4)有購買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;
(5)有《擔保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;
(6)同意辦理置業(yè)擔保或抵押物財產(chǎn)保險;
(7)同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件.
二,購買哪些房屋可以申請公積金貸款
答:(1)商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議);
(2)現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權(quán));
(3)二手房 (上市交易的存量房);
(4)無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押);
(5)拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議).
三,以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押貸款購買的無產(chǎn)權(quán)住房主要包括哪些房屋
答:(1)軍隊產(chǎn)權(quán)的自住房屋;
(2)集體土地上己形成一定規(guī)模的小區(qū)內(nèi)的自住房屋;
(3)投資代建的自住房屋.
四,辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準如何規(guī)定 不同類型房屋貸款分別有哪些收費項目 (按相關(guān)部門現(xiàn)行規(guī)定標準)
答:辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準為:
(1)保險或擔保費:純公積金貸款為:貸款額×相應(yīng)費率×貸款年限
組合貸款為:房款總額×相應(yīng)費率×貸款年限
(2)契稅:房款總額×1.5%;
(3)抵押登記費:貸款額×1.5%;最多不超過200元;
(4)工本費:a,商品房為:純公積金貸款160元,組合貸款170元;
b,其他為:純公積金貸款80元,組合貸款為90元;
注:產(chǎn)權(quán)共有的另加10元;
(5)代辦費:純公積金貸款為200元,組合貸款為250元;
(6)維修基金:建筑面積×40元/平米
(7)測量費:建筑面積×0.19元/平米
不同類型房屋的貸款收費項目為:
商品房:(1) (2) (3) (4a) (5) (6) (7);
現(xiàn)住房:(1) (3) (4b);
二手房:(1) (3) (4b) (5);
無產(chǎn)權(quán)房:(1) (3) (4b) (5);
拍賣房 (己辦理產(chǎn)權(quán)):(1) (3) (4b) (5).
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