補(bǔ)辦社保也不能過戶非深圳戶購房糾紛驟增

　　從去年9月30日“限購令”出臺(tái)，到今年3月2日“限購令”細(xì)則頒布，政策變動(dòng)引發(fā)了樓市的一系列變化，半年時(shí)間各類二手房買賣糾紛呈上升趨勢。近期，小編根據(jù)市民的投訴，對(duì)不符合購房條件的非戶籍人員以補(bǔ)繳社保購房、中介伺機(jī)“吃差價(jià)”或一房多賣、部分業(yè)主“惜售”為此“找碴”以達(dá)毀約目的而產(chǎn)生的三類糾紛進(jìn)行深入調(diào)查。

　　今起，本報(bào)推出房地產(chǎn)買賣糾紛系列調(diào)查報(bào)道。

　　非深圳戶籍者以補(bǔ)辦納稅證明或單項(xiàng)社保來獲取購房資格曾是深圳樓市的普遍現(xiàn)象。今年3月，深圳市規(guī)劃國土委出臺(tái)“限購令”細(xì)則，規(guī)定對(duì)于非本市戶籍居民家庭購房時(shí)提供社保和納稅證明的，必須符合最近連續(xù)繳納12個(gè)月以上且不含補(bǔ)繳的條件才能過戶。

　　此令一出，房產(chǎn)交易條件生變、中介推波助瀾、買方心懷僥幸等三大原因，令非深戶購房糾紛驟增，導(dǎo)致不少買主面臨訂金被沒收甚至被起訴要求支付違約金的厄運(yùn)，有的買家甚至幻想與中介“聯(lián)手”，希望“瞞天過海”繼續(xù)購房，沒想到惹來了更多的糾紛。

　　買房者痛訴：

　　房子買不成訂金也沒了

　　近日，小編走訪南山海岸城、福田區(qū)委、彩田村、香蜜湖等地周邊的中介公司進(jìn)行深入調(diào)查。

　　在福田區(qū)委附近一中介公司，小編偶遇正在與中介交涉的馬小姐。馬小姐向小編痛訴說，為了幫孩子找到一個(gè)學(xué)位，自己看中了布吉一套房子。由于非深戶籍且無一年以上社保及納稅證明的“三無人員”，過去都可以通過補(bǔ)繳社保的方式來購房，所以她也沒有在意政策的變化。而且，出臺(tái)“限購令”細(xì)則后，不少中介機(jī)構(gòu)仍然拍著胸口說購房沒問題，自己就簽了合同交了訂金。沒想到這幾天中介打來電話，說現(xiàn)在真的不能補(bǔ)繳社保了。“都是被中介害的，之前承諾能補(bǔ)社保，現(xiàn)在一句補(bǔ)不了，連訂金都不退，怎么能讓買家來承擔(dān)所有后果??！”

　　3月2日市規(guī)劃國土委出臺(tái)的“限購令”細(xì)則出臺(tái)后，小編不斷接到市民的相關(guān)投訴。他們紛紛指出，因不符合購房條件但又想買房，半信半疑聽信中介的鼓吹，以為還能以補(bǔ)繳社保的方式取得買房資格，誰知細(xì)則出臺(tái)后操作不了。中介的做法讓他們損失巨大，不但房子買不成，連交給業(yè)主的訂金也可能被沒收。