無憂保社保知識早報：現(xiàn)如今的公積金用處也是很多，它可以買房，可以租房，可以提取，可以看病等，但是大多數(shù)人都是用它來貸款買房的，因為用它利息很少。有些人第一次用不知如何去貸款，如何去還款。下面無憂保為您解答。

公積金如何貸款

首先，想要使用公積金貸款買房你要滿足以下幾個條件：1、具有本市常住戶口或其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例繳納首期購房款；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力；4、申請貸款時前六個月按月存住房公積金；5、個人信用良好。申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期、累計逾期次數(shù)不超過6次，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi)；6、沒有數(shù)額較大，影響償還貸款的債務；滿足以上條件你就可以去公積金中心申請,然后再到銀行辦理貸款手續(xù)。

無憂保需要提醒您，如果提取公積金后導致賬戶余額過少，會影響公積金貸款額度。還有父母也可以用公積金為子女買房，父母可以與子女聯(lián)名購房申請公積金貸款，房屋共有產(chǎn)權人需出具同意將房屋用作抵押并共同還款的具結(jié)書?，F(xiàn)在用信用卡的人也是非常多的，在此提醒用信用卡的人們，信用卡的信用不良也是不能貸款的，信用卡逾期過幾次不能申請公積金貸款，信用卡還款狀態(tài)記錄不良不能申請公積金貸款，借款人被起訴、被記錄征信，也不能申請公積金貸款。

公積金貸款沒按時還款要怎么辦？

沒有按時還款的話，會出現(xiàn)高額利息的滯納金，根據(jù)是否是惡意的或者是次數(shù)多少會由不同的處理方式。目前各銀行的格式房貸合同文本均有關于提前收貸的約定，一般銀行規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是，這里所說的連續(xù)3期，是指連續(xù)三個月的還款日沒有按時還款，累計逾期90天左右。累計6期逾期是指第一次逾期后，將錢還上了，之后過了一個月或幾個月，又出現(xiàn)逾期，又把錢還上了，這樣反復出現(xiàn)6次。如果第一個月逾期后，在催收人員電話通知后，及時把錢還上，沒有再拖兩個月的話，銀行就不會走訴訟至法院，大家務必重視合同中對每月還款數(shù)額、還款日期以及相應違約責任的規(guī)定，保證按時足額還款。

公積金還款

公積金放款后離職，可繼續(xù)使用賬戶余額還款。如果在放款之后用現(xiàn)金還款一個月，辦理了公積金委托劃扣，那么即使與原單位解除勞動關系，公積金賬戶被封存，仍然可以使用公積金賬戶余額繼續(xù)還月供。

夫妻都有公積金，辦理組合貸款可選擇不同的還款方式。夫妻雙方都有公積金且辦理了組合貸款的時候可以辦理委托扣劃公積金歸還公積金貸款，這樣從經(jīng)濟角度來說是最節(jié)省利息支出的。也可以選擇一方在正常還款6個月后提取公積金償還組合貸款中的商貸，另一方簽訂逐月委托扣劃公積金歸還公積金貸款，這樣的話，可以緩解每月的現(xiàn)金還款壓力。

經(jīng)濟適用房也可以采用公積金貸款。購買商品房、經(jīng)濟適用房、集資合作建房等自住住房，也可以辦理住房公積金貸款；但是前提是開發(fā)商各項手續(xù)齊全。購買非住宅、別墅等房屋，不予受理住房公積金貸款。

在還貸期間退休，不能辦理銷戶提取公積金退休之后就可以辦理銷戶，全部提取公積金。但是對于辦理了公積金貸款的家庭而言，在退休之后如果仍然沒有結(jié)清相應的公積金貸款，其公積金帳戶內(nèi)的余額只能用于歸還公積金貸款。因而必須在公積金貸款結(jié)清后才能憑退休證辦理銷戶提取公積金。

以上就是無憂保為您整理的公積金貸款、還款知識。有些時候你真的要去了解公積金，因為它的好處其實有很多都對我們有幫助，前提是你要按時每月繳納公積金。

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