無憂保社保知識(shí)早報(bào)：近期，包括惠州在內(nèi)的多地市調(diào)整了住房公積金繳存基數(shù)。就在昨日，惠州市住房公積金管理中心正式下發(fā)了《關(guān)于做好2018年度住房公積金繳存基數(shù)和繳存限額調(diào)整工作的通知》——從7月1日開始，惠州市住房公積金最高月繳存基數(shù)調(diào)整為19053元，最高月繳存限額由去年的4573元上調(diào)為4964元。

　　對(duì)于普通購(gòu)房者來說，公積金繳存基數(shù)、比例的調(diào)整到底意味著什么？

　　一．對(duì)職工收入的影響

　　1、基數(shù)上調(diào)的影響

　　在繳存比例不變的情況下，職工到手工資可能會(huì)略有減少，但每個(gè)月繳存的公積金變多、單位同步繳存金額增多，職工個(gè)人住房公積金賬戶收入將增加，從購(gòu)房和最終提取收入來看，其實(shí)是利好。

　　2、繳存比例下調(diào)的影響

　　對(duì)于公積金繳存比例超過12%的小伙伴，會(huì)受到一定影響，如果從20%的繳存比例將至12%，實(shí)際上，真正損失的相當(dāng)于是每個(gè)月少了8%的工資。

　　二、影響貸款額度

　　1、影響公積金貸款額度

　　有些城市按照住房公積金賬戶余額計(jì)算可貸額度，計(jì)算公式為：：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)，降低了公積金繳存比例，就意味著月繳存額和賬戶余額會(huì)減少，公積金貸款額度也會(huì)跟著“縮水”，這對(duì)于一部分經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房人來說是不利的。

　　2、影響信用貸款額度

　　公積金繳存比例不能證明工資多少，但工資不變的情況下，一個(gè)人的公積金繳存比例越低，想拿到較高貸款額度的可能性就越低。所以對(duì)于申請(qǐng)信用貸款的人而言，雖然工資流水是最重要的因素，但公積金繳存證明也是一個(gè)非常有利的輔助材料。

　　從標(biāo)紅字體可以看出，公積金繳存基數(shù)上調(diào)對(duì)于職工而言是利好的。而對(duì)于準(zhǔn)備提取公積金購(gòu)房的剛需而言更是如此。早前，惠州公積金就傳過一波紅利，而今又再傳有利政策。

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