無(wú)憂保社保知識(shí)早報(bào)：昨日，昆明市住房公積金管理中心和昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局先后發(fā)布實(shí)施細(xì)則，貫徹落實(shí)《昆明市人民政府關(guān)于印發(fā)穩(wěn)增長(zhǎng)促發(fā)展若干政策措施的通知》。細(xì)則進(jìn)一步明確：從當(dāng)天起，在昆明使用公積金購(gòu)買(mǎi)二套房首付比例降至30%。下面由北京代繳社保為你介紹相關(guān)內(nèi)容。

單職工家庭貸款額度40萬(wàn)元

此次，昆明市住房公積金管理中心對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例進(jìn)行調(diào)整，申請(qǐng)住房公積金貸款和商業(yè)貸款組合購(gòu)買(mǎi)首套房的，住房公積金貸款和商業(yè)貸款的首付款比例均按照20%執(zhí)行。

購(gòu)房人已有一套住房且商業(yè)住房貸款未結(jié)清，為改善居住條件申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，住房公積金貸款首付款比例由40%下調(diào)為30%。

昆明市個(gè)人住房貸款最高額度為80萬(wàn)元。其中，雙職工家庭最高額度80萬(wàn)元，單職工家庭40萬(wàn)元。目前，受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行共計(jì)17家，受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行共計(jì)5家。

據(jù)《昆明市住房公積金2015年年度報(bào)告》顯示，截至2015年底，全市繳存總額665.21億元，繳存余額268.97億元，分別同比增長(zhǎng)16.94%、10.41%。2014年全年提取70.99億元，占當(dāng)年繳存額的73.44%，比上年同期增加2.11個(gè)百分點(diǎn)。截至2015年底，提取總額396.24億元，同比增長(zhǎng)21.83%。

確保配套設(shè)施同步移交

對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地內(nèi)外必須配套的教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、社區(qū)服務(wù)、市政等基礎(chǔ)設(shè)施，市住建局要求，確保地塊內(nèi)配套設(shè)施與住宅小區(qū)同步開(kāi)工、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步移交。配套設(shè)施竣工驗(yàn)收備案后30日內(nèi)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)移交，屬地政府應(yīng)及時(shí)接收管理并投入使用。

地塊外由屬地政府建設(shè)的或由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代征、代建、代管的配套設(shè)施，也要確保與住宅小區(qū)同步完成。配套設(shè)施竣工驗(yàn)收備案后30日內(nèi)，屬地政府應(yīng)及時(shí)接收管理并投入使用。分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，確保在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)總量完成80%前，完成全部配套設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)。

很多購(gòu)房者都是出于某種需要沖著小區(qū)配套買(mǎi)房的，然而多個(gè)項(xiàng)目交房后配套遲遲不能兌現(xiàn)，購(gòu)房者投訴無(wú)門(mén)。這一措施極大保障了購(gòu)房者的權(quán)利，避免永遠(yuǎn)等不來(lái)的配套。

返退散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)資金

措施中對(duì)于開(kāi)發(fā)商和施工單位也多方面減壓。昆明市房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備安裝及裝飾裝修工程的新建、改建、擴(kuò)建和拆除等項(xiàng)目，項(xiàng)目施工總承包單位上一年度有一項(xiàng)以上，被評(píng)為省、市級(jí)建筑施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工地，且未發(fā)生質(zhì)量安全責(zé)任事故的，給予免繳、部分免繳建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)。

返退散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)資金、新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金，在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后返退總額的60%、竣工驗(yàn)收后返退總額的10%。已竣工的建設(shè)工程，散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)資金的返退按原辦法執(zhí)行。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，此前，這些費(fèi)用都是按投資比例繳納，加起來(lái)也是很大一筆支出，多項(xiàng)減免和返退之后，能為開(kāi)發(fā)和施工企業(yè)減少支出。

此外，市住建局將進(jìn)一步依托已建成的昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，搭建租賃信息服務(wù)平臺(tái)，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、個(gè)人提供發(fā)布合法房產(chǎn)租賃信息的渠道。做好昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)與昆明市住房保障網(wǎng)的信息互通鏈接，提供公租房租賃信息，形成房屋租賃信息數(shù)據(jù)閉合。

全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無(wú)憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。

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