無憂保社保知識早報：大家都知道，公積金貸款買房的貸款利率比商業(yè)貸款買房的利率要低，因此買房時選擇使用公積金貸款成了絕大部分人的選擇。2016年公積金貸款新細(xì)節(jié)都有什么？下面由北京代繳社保為您介紹相關(guān)內(nèi)容。

但是，在公積金貸款買房的過程中有很多要注意的細(xì)節(jié)，只有了解了這些，我們才能在買房的過程中出現(xiàn)不必要的差錯。

在使用公積金貸款的過程中，注意以下細(xì)節(jié)，可以在買房過程中避免出現(xiàn)不必要的差錯。

公積金貸款買房注意事項一：夫妻貸款

賬戶如有貸款未還清，不可再次貸款

如果是夫妻雙方貸款買房，不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過，那么公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再次使用公積金貸款買第二套房子的。

公積金貸款買房注意事項二：二套房

還清第一套貸款才能再次申請

借款人使用公積金貸款買過第一套住房，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下，才能再次使用公積金貸款。

公積金貸款買房注意事項三：公積金提取

申請貸款前不要動用公積金

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，當(dāng)您公積金賬戶上的公積金余額為零時，您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

公積金貸款買房注意事項四：提前還款

在借款最初一年內(nèi)不要提前還款

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

公積金貸款買房注意事項六：妥善保管

不要遺失借款合同和借據(jù)

申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

以上六點注意事項有助于您在辦理公積金貸款時更加順利，而且節(jié)約了不少時間成本，對于第一次辦理公積金貸款的用戶尤為重要，希望的整理能給大家?guī)韼椭?/p>

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