無憂保社保知識(shí)早報(bào)：江門市調(diào)整公積金執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，公積金貸款不再受普通住房標(biāo)準(zhǔn)限制，這意味著買豪宅也可以貸公積金了。想買房但又猶豫不決的剛需市民要來關(guān)注下。下面由代繳社保公司為您介紹相關(guān)內(nèi)容。

我市調(diào)整公積金執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，公積金貸款不再受普通住房標(biāo)準(zhǔn)限制，這意味著買豪宅也可以貸公積金了。想買房但又猶豫不決的剛需市民要來關(guān)注下。

最新統(tǒng)計(jì)表明，我市約有5萬套存量商品房，而出臺(tái)新政意在加快去庫存速度。新政取消了此前對(duì)住宅小區(qū)建筑容積率、單套建筑面積及實(shí)際成交價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的限制。也就是說，容積率較低、價(jià)格偏高且面積144平方米以上的房屋，現(xiàn)在可以使用公積金貸款了。此外，還提高了住房公積金最高貸款額度。

江門市住房公積金管理中心副主任 彭永曦：“職工如果購買全裝修新建商品住房的話，貸款額度由原來的30萬元調(diào)高到33萬，如果兩人一起購買的話，貸款額度就由60萬提高到66萬?！?/p>

對(duì)購買竣工時(shí)間在10年以上的商品房，首付比例還可下調(diào)。住房竣工時(shí)間在10年內(nèi)的，最低首付款比例從30%降低至25%；住房竣工10到20年，比例由40%降至35%；住房竣工20年到30年，降到45%；30年以上的，最低首付款比例由60%降低至55%。此外，江門市住房公積金管理中心副主任 彭永曦：“我們降低了第二套房的貸款首付比例，與現(xiàn)在執(zhí)行的第一套房首付比例是一樣的，如果購買新建商品住房，最低首付比例是20%。”

新政明確，職工家庭月還款額與月收入比的上限由50%提高到了60%。為方便職工辦事，市公積金中心還簡(jiǎn)化了業(yè)務(wù)審批要件。職工申請(qǐng)公積金貸款、同意根據(jù)本人公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具收入證明。職工租住商品住房申請(qǐng)?zhí)崛」e金，除家庭成員的身份證明及無房證明外，不需提供其它證明材料。市區(qū)棚戶區(qū)改造，居民兩人共同購買全裝修新建商品住房，最高可以申請(qǐng)76萬元公積金貸款，同等條件下，臺(tái)山、開平、鶴山、恩平最高可以申請(qǐng)66萬元公積金貸款。市公積金管理中心表示，職工連續(xù)半年繳存租房公積金，在我市購買首套和第二套住房都可以申請(qǐng)住房公積金。但被認(rèn)定為第三套住房的，則不能使用公積金貸款。以今天為界，已審批未發(fā)放的公積金按原政策執(zhí)行。

對(duì)于這個(gè)新政，市民普遍表示歡迎，認(rèn)為迎合了剛需一族的需求。其中一位市民 李先生：“本來以前不夠錢買樓，現(xiàn)在減少了支出，可以夠錢給首期了，好像我們打工的，我覺得這些政策很好，希望推出多些好政策。”另外一位市民說道：“現(xiàn)在房?jī)r(jià)每平方均價(jià)6000多元，100平方60萬元，兩成10多萬可以搞定，尤其現(xiàn)在放開二胎，又要買多一套四房的房子，我覺得現(xiàn)在這個(gè)政策真的會(huì)到我有的想法?！?/p>

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