無憂保社保知識早報：在使用住房公積金購房時要注意以下幾點。

一、住房公積金不能直接用作購房首付。如果住房公積金繳存人想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后再憑相關(guān)資料提取，即先墊付首付款，然后在還了兩個月的供樓款后，最高按首付款和已還的兩個月供樓款的合計額提取住房公積金。

二、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。一次性付款購房的，在購房發(fā)票開立日起一年內(nèi)最高按房產(chǎn)的價格提取住房公積金一次。貸款購房的，不論是住房公積金貸款還是商業(yè)個人住房貸款，最高按房產(chǎn)總價和貸款利息的合計額提取住房積金，每半年可以提取一次，直到還清貸款為止。

三、第一次住房公積金貸款結(jié)清后可以再用住房公積金貸款購房。只要第一次住房公積金貸款已結(jié)清，且沒有不良還款記錄，再次購房時可以申請住房公積金貸款，但視為二套房，首付款最低5成，貸款利率是首套住房貸款同期利率的1.1倍，房屋建筑面積超過144平方米不接受貸款申請。不可以第三次及以上申請住房公積金貸款購房。

四、在已購住房的同一小區(qū)內(nèi)購買車位或車庫可以申請住房公積金貸款和提取住房公積金，但貸款額度和支取額度不計入已購住房的貸款額度和提取額度內(nèi)。

以上材料顯示，如果您購買的是家居住房，不是大別墅的話，辦理公積金貸款是最合適和最劃算的。

按照目前的行情來看，房價短期內(nèi)不會大幅上漲，國家又出臺公積金貸款利率第三次降息，公積金貸款買房是最劃算的一種月供方式。

公積金的繳納可以看成最簡單的一種零存整取，優(yōu)惠買房的政策。如果您有需要個人繳納公積金的需求，可以來無憂保繳納住房公積金。

責(zé)任編輯：晴柔

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會責(zé)任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。

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