無憂保社保知識早報：北京個人公積金代繳是有效的，社?？梢源U，公積金同樣可以。北京個人公積金代繳的具體操作流程是怎樣的呢？在無憂保，個人可以選擇社?；蚬e金單項業(yè)務(wù)，當然一起辦理也是可以的。無論是公積金還是社保，繳費基數(shù)在有效范圍內(nèi)都是可以自己選擇的。

公積金的主要用途是“用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房”；使用公積金貸款買房，也可以享受到較低的貸款利率，從而支付較少的購房還款。

近日，北京市公積金中心通知稱，調(diào)整公積金存、貸款利率，5年以上貸款利率降至4.25%。

此前一天，央行宣布降息。北京住房公積金管理中心昨天上午發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》，稱從即日起，調(diào)整公積金存貸款利率。

其他住房資金，住房補貼存款比照住房公積金存款利率計息，進行相應(yīng)調(diào)整；單位住房基金和售后公有住房住宅專項維修資金單位存款部分存款利率也調(diào)整。

某房地產(chǎn)公司首席分析師認為，此次下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，銀行將增加貸款額度，對于購房者來說，首套房的利率折扣將明顯增加。預(yù)計一線城市9折將成為主流，甚至有出現(xiàn)85折或者8折的可能性。這種直接的信貸刺激影響非常大。

從心理層面講，本次降息力度空前，疊加之前的取消限購、限貸政策影響，對購房者心理一定有所影響。

公積金利率將怎么調(diào)

北京市住房公積金存貸款利率調(diào)整后，22日以前發(fā)放的，期限在一年以內(nèi)的個人住房公積金貸款，11月22日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2014年11月22日后仍執(zhí)行原利率，自2015年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。不調(diào)：2014年11月22日以前發(fā)放。

公積金貸款30年 少還9萬多元

以30年還清、100萬元商業(yè)房貸為例計算，降息后，月供減少261.3元，30年共少還9.41萬元。

這樣看來，申請公積金貸款買房，真是省了不少呢！但仍需要注意的是，個人無論是社保代繳還是公積金代繳，找代理公司一定要找有資質(zhì)的，必須要有人力資源許可證，是正規(guī)的公司且業(yè)內(nèi)經(jīng)驗豐富的。避免造成個人不必要的損失。

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會責(zé)任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。

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