無憂保社保知識(shí)早報(bào)：2013年12月31日，中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布通知《關(guān)于加強(qiáng)中央國家機(jī)關(guān)住房公積金個(gè)人貸款差別化管理的通知》，提出職工在首次貸款結(jié)清滿5年后方可再次申請(qǐng)公積金貸款，而第三次公積金貸款則不予受理。

具體內(nèi)容如下：

1、住房公積金個(gè)人貸款具體額度在北京住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度內(nèi)，以住房公積金個(gè)人賬戶余額為基礎(chǔ)，結(jié)合貸款成數(shù)、還款能力、繳存時(shí)間、配偶繳存情況，以及存貸比調(diào)節(jié)系數(shù)等因素綜合確定，個(gè)人賬戶余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算。購買政策性住房的，仍執(zhí)行原規(guī)定。

2、職工首次住房公積金個(gè)人貸款結(jié)清滿5年后，方可按規(guī)定再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。職工購買第三套住房的，不予受理貸款申請(qǐng)。

該通知自2014年1月1日起開始執(zhí)行。通知表明，職工在北京住建委房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中的購房合同網(wǎng)上簽約時(shí)間為1月1日之后的，公積金貸款制度都按該通知規(guī)定確定。

同時(shí)，通知表明有意向使用公積金貸款的職工，購房前可到受委托的銀行個(gè)人貸款經(jīng)辦柜臺(tái)咨詢貸款具體額度，但個(gè)人貸款的最終額度確定則須由資金中心和受托銀行正式受理貸款人的申請(qǐng)后，才能確定。

公積金的使用技巧

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)確定的貸款限額；

2、不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額；

3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例×12個(gè)月×貸款期限；

4、不高于最高貸款額度。

注：購買首套住房的認(rèn)定，是以借款人家庭名下無成套住房登記為依據(jù)；購買改善型第二套住房的認(rèn)定，是以借款人家庭名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)。

文章來源：www.beihaihotel.net

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國家全民參保計(jì)劃的踐行者。

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