深圳二套房公積金貸款根據(jù)深圳住房公積金貸款規(guī)定，深圳住房公積金貸款僅限一套房及二套房，暫不受理第三套住房。同時(shí)申請公積金貸款購買二套房，還必須滿足一系列條件，本文將為您詳細(xì)說明深圳二套房公積金貸款限額、首付款比例、貸款條件、貸款資料等相關(guān)事項(xiàng)。

深圳二套房公積金貸款說明

【受理機(jī)構(gòu)】：深圳住房公積金管理中心及分部

【咨詢電話】：0755-12329

二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)套數(shù)按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)計(jì)算，家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。

二套房公積金貸款限額：

1、個(gè)人申請：50萬元；

2、共同申請：90萬元；

3、可貸額度比例不超過購房價(jià)款的40%。

二套房公積金貸款首付比例：不得低于60%

二套房公積金貸款利率：

1、五年以下（含五年）的年利率為4.40%；

2、五年以上的年利率為4.95%。

二套房貸款條件：家庭房產(chǎn)套數(shù)在一套及以下（非深戶家庭在深圳無住房）的，現(xiàn)深圳購買住房，職工符合公積金貸款條件的，可以申請公積金貸款。

二套房貸款基本資料：

1、住房公積金聯(lián)名卡；

2、有效身份證件；

3、婚姻狀況證明；

4、購房合同、首付款憑證；

5、公積金貸款申請表。

6、戶口簿或公直系親屬關(guān)系證明（父母一并申請公積金貸款）。

二套房貸款流程：深圳公積金貸款流程

公積金貸款問題咨詢專區(qū)

一、異地有房且有貸款未還清，深圳房管局查詢本人深圳目前無房，若在深圳買房使用公積金貸款，是按首套計(jì)算還是按二套計(jì)算？貸款利率怎么算？

【回復(fù)】：異地有房產(chǎn)的請職工誠信申報(bào)?，F(xiàn)在深圳申請公積金貸款按二套房計(jì)算。其貸款利率如下：五年以下（含五年）的年利率為4.40%，五年以上的年利率為4.95%。

二、我辦理過公積金按月提取，現(xiàn)在賬戶上還有一定余額，能辦理二套房公積金貸款么？二套房首付比例為多少？需提供哪些資料？

【回復(fù)】：住房公積金提取不影響公積金貸款的申請，但可貸額度與職工公積金賬戶余額有關(guān)。 深圳二套房公積金貸款首付款比例不得低于60%。辦理貸款手續(xù)時(shí)候需提供住房公積金聯(lián)名卡、有效身份證、婚姻狀況證明、購房合同、首付款憑證、公積金貸款申請表等資料。

三、在深圳二套房是如何認(rèn)定的？二套房可以申請公積金貸款嗎？

【回復(fù)】：職工申請住房公積金貸款時(shí)，家庭房產(chǎn)套數(shù)以產(chǎn)權(quán)部門認(rèn)定的為準(zhǔn)。根據(jù)深圳住房公積金貸款政策規(guī)定家庭房產(chǎn)套數(shù)在一套及以下（非深戶家庭在深圳無住房）的，現(xiàn)深圳購買住房，職工符合公積金貸款條件的，可以申請公積金貸款。