湖州住房公積金貸款購房辦理流程湖州住房公積金貸款購房辦理流程

（一）、購買現(xiàn)房貸款

1、貸款申請：借款人及共有人持規(guī)定資料向公積金中心提出申請，購買二手房的，買賣雙方需在申請貸款前到公積金中心簽訂《買賣雙方付款約定書》；

2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，并在5個工作日內(nèi)確認(rèn)貸款；

3、貸款確認(rèn)：借款人及共有權(quán)人到中心簽訂借款合同,中心出具《貸款承諾書》及《劃款通知單》；

4、辦理權(quán)證：借款人持《貸款承諾書》與售房單位結(jié)清房款、辦理《房屋所有權(quán)證》、設(shè)定房屋抵押登記，將抵押權(quán)證取件單交公積金中心；

5、辦理劃款：借款人在《劃款通知單》規(guī)定的時間內(nèi)到中心及銀行辦理貸款劃款手續(xù)。

6、辦理入?。航杩钊顺帚y行劃款憑證到售房單位辦理入住手續(xù)。

（二）、購買期房貸款

1、貸款申請：借款人及共有人持規(guī)定資料向公積金中心提出申請；

2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，并在5個工作日內(nèi)確認(rèn)貸款；

3、貸款確認(rèn)：借款人及共有權(quán)人到中心簽訂借款合同，中心出具《劃款通知單》；

4、抵押預(yù)登記：借款人委托中心辦理房屋抵押預(yù)登記；

5、貸款擔(dān)保：借款人與售房單位簽定《借款保證合同》；

6、辦理劃款：借款人在《劃款通知書》規(guī)定的時間內(nèi)到中心及銀行辦理貸款劃款手續(xù)；

7、抵押變更：借款人須在購房合同約定的住房交付之日起的3個月之內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)證及抵押變更登記，將《房屋他項權(quán)證》交售房單位，由售房單位轉(zhuǎn)交公積金中心。

（三）、購買二手房貸款

1、貸款申請：借款人及共有人持規(guī)定資料向公積金中心提出申請；

2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，并在5個工作日內(nèi)確認(rèn)貸款；

3、貸款確認(rèn)：借款人及共有權(quán)人到中心簽訂借款合同，中心出具《劃款通知單》；

4、辦理權(quán)證：借款人持相關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門辦理《房屋所有權(quán)證》、設(shè)定房屋抵押登記，將抵押權(quán)證取件單交公積金中心；

5、貸款發(fā)放：借款人持《房屋他項權(quán)證》在《劃款通知書》規(guī)定的時間內(nèi)到中心及銀行辦理貸款劃款手續(xù)；

6、貸款償還：借款人自貸款發(fā)放次月起，每月20日前按時將貸款本息存入借款人在受托銀行開設(shè)的還款賬戶內(nèi)。

（四）、商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

1、貸款申請：借款人及共有人持規(guī)定資料向公積金中心提出申請；

2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，并在5個工作日內(nèi)確認(rèn)貸款；

3、貸款確認(rèn)：借款人及共有權(quán)人到中心簽訂借款合同，中心出具《劃款通知單》；

4、辦理權(quán)證：轉(zhuǎn)貸借款人籌資提前還清銀行個人住房貸款，并到房地產(chǎn)管理部門撤銷原銀行貸款的住房抵押登記，并重新辦理住房公積金貸款的房屋抵押登記，將抵押權(quán)證取件單交公積金中心；

5、貸款發(fā)放：借款人持《房屋他項權(quán)證》在《劃款通知書》規(guī)定的時間內(nèi)到中心及銀行辦理貸款劃款手續(xù)；

6、貸款償還：借款人自貸款發(fā)放次月起，每月20日前按時將貸款本息存入借款人在受托銀行開設(shè)的還款賬戶內(nèi)。