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歸集額增幅首降至個(gè)位數(shù)9.3%
1—6月份我市累計(jì)歸集住房公積金25.53億元，完成年度目標(biāo)計(jì)劃的50.2%，同比增長(zhǎng)9.3%，圓滿完成了序時(shí)進(jìn)度。其中，一季度歸集11.64億元，二季度歸集13.88億元。單月歸集最高額是6月份，達(dá)到5.84億元，其中包含年度結(jié)息1.77億元，帶動(dòng)二季度歸集額環(huán)比大幅增長(zhǎng)。
【分析】受央行連續(xù)降準(zhǔn)降息等因素影響
“在央行連續(xù)降準(zhǔn)降息等因素的影響下，全市歸集額同比增速放緩，增幅在歷史上首次下降至個(gè)位數(shù)9.3%。”市住房公積金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人分析說(shuō)，受此影響，全市有三個(gè)地區(qū)歸集額未達(dá)序時(shí)進(jìn)度。
全市上半年歸集水平實(shí)現(xiàn)建制以來(lái)的新高，歸集總額、歸集余額增長(zhǎng)較為迅速。一季度、二季度的歸集額均為歷史同期新高。值得一提的是，截至6月底，全市累計(jì)歸集住房公積金305.78億元，實(shí)現(xiàn)了300億元的歷史性跨越。
平均每戶家庭貸走29.36萬(wàn)元
全市1—6月份共向6637戶家庭發(fā)放貸款19.48億元，同比增長(zhǎng)28.5%和38.0%，平均向每戶家庭放貸29.36萬(wàn)元。其中：城區(qū)9.74億元、儀征2.63億元、寶應(yīng)1.56億元、江都1.61億元、邗江1.64億元、高郵1.12億元、油田0.66億元、儀化0.50億元。一季度發(fā)放貸款9.49億元，二季度9.99億元，呈現(xiàn)持續(xù)高位趨勢(shì)。
【分析】放貸額屢創(chuàng)新高為我市歷史罕見(jiàn)
“1—6月份單月放貸額均保持在3億元以上，為我市歷史罕見(jiàn)，放貸額屢創(chuàng)新高?！痹撠?fù)責(zé)人介紹說(shuō)，6月末，全市個(gè)貸比率為92.7%。截至6月底，全市累計(jì)向11.65萬(wàn)戶家庭發(fā)放貸款229.45億元，貸款余額為129.06億元，貸款余額比上年末凈增加12.48億元。
上半年貸款申請(qǐng)量高達(dá)8456筆
6月末，全市個(gè)貸比率為92.7%，同比上升6.8個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.3個(gè)百分點(diǎn)；不含儀化、油田為98.5%，同比上升6.4個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。上半年，個(gè)貸比率總體呈現(xiàn)前升后降態(tài)勢(shì)。6月份環(huán)比雖小幅下降，但貸款積壓情況尚未得到緩解，上半年公積金貸款申請(qǐng)量高達(dá)8456筆，資金使用率仍居高不下。
【分析】全系統(tǒng)近12億元貸款等候發(fā)放
該負(fù)責(zé)人告訴記者，我市住房公積金資金使用率、運(yùn)用率也居高不下，長(zhǎng)時(shí)間盤(pán)踞在警戒線之上。與此同時(shí)，大量貸款需求涌入，進(jìn)一步加劇了貸款資金緊張壓力和排隊(duì)輪候時(shí)間。截至6月底，全系統(tǒng)尚有近12億元貸款資金等候發(fā)放。
全市累計(jì)提取公積金16.05億元
2015年1—6月份，全市累計(jì)提取住房公積金16.05億元，同比增加3.94億元，同比增長(zhǎng)32.5%。其中一季度提取7.09億元、二季度提取8.96億元。受一年兩次集中提取還貸影響，5月份共提取公積金3.61億元，同比增加0.11億元，為上半年單月提取額最高。6月末，全市當(dāng)期提取比率為62.9%，受集中批扣還貸影響，較一季度末上升2.0個(gè)百分點(diǎn)。截至6月底，全市住房公積金累計(jì)提取166.53億元。
【分析】提取公積金繳納房租更加流行
值得注意的是，3月份，全市提取公積金2.51億元，超過(guò)六成資金被提取。在各項(xiàng)分類(lèi)提取中，支付房租和離開(kāi)本市兩類(lèi)環(huán)比增幅最高，分別提取270萬(wàn)元和350萬(wàn)元，環(huán)比增長(zhǎng)243%和89%。僅3月一個(gè)月，房租支取額就相當(dāng)于去年全年提取額的66%，出現(xiàn)了爆發(fā)式增長(zhǎng)。這說(shuō)明提取公積金繳納房租正被越來(lái)越多的人使用。
1—6月公積金資金凈流出3.01億元
全市1—6月住房公積金資金流入32.53億元，流出35.54億元，合計(jì)凈流出3.01億元。其中一季度流出1.96億元，二季度流出1.05億元。全市1—6月份回收貸款7.0億元，同比增加5890萬(wàn)元，增長(zhǎng)9.18%。截至6月底，全市個(gè)人貸款逾期金額為11.7萬(wàn)元，逾期率為0.01‰，逾期戶數(shù)為城區(qū)3戶，其余各地均為零。
【分析】預(yù)計(jì)三季度資金流動(dòng)性不容樂(lè)觀
“上半年資金流出占主導(dǎo)地位，流入幅度總體較小。6月份因結(jié)息因素帶來(lái)大幅資金流入，1—5月份均為資金凈流出，資金流動(dòng)性偏緊狀況一直持續(xù)?！痹撠?fù)責(zé)人分析稱(chēng)，全市資金呈現(xiàn)凈流出狀態(tài)，主要原因是貸款積壓及申請(qǐng)量的大幅增長(zhǎng)、又提又貸房屋交易量上行帶來(lái)的提取量的上升。隨著貸款積壓量的日益增多，以及央行的再次降息，預(yù)計(jì)三季度我市資金流動(dòng)性仍不容樂(lè)觀。
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