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此次公積金首付比例下調(diào)，會提高購房者在金九銀十月的購房積極性，同時，這也有利于我國房地產(chǎn)市場庫存的消化，2015年整體房價或會回暖。市場庫存雖有消化，但是整體量依舊處于高位，且房地產(chǎn)開發(fā)投資增速放緩。同時，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，1-6月份，全國房屋新開工面積67479萬平方米，同比下降15.8%。其中，住宅新開工面積46891萬平方米，同比下降17.3%。房地產(chǎn)市場的疲軟難以提振鋼材市場回暖。
目前，我國鋼材市場弱勢下行。8月份建筑鋼材市場價格呈現(xiàn)出先先漲后跌的走勢，上旬價格探漲主要原因在于：一是，9月3日閱兵帶來的利好提振，河北地區(qū)主導(dǎo)鋼廠檢修限產(chǎn)的預(yù)期促使價格持續(xù)上漲。二是，前期鋼廠虧損嚴(yán)重，市場心態(tài)多企漲止跌，據(jù)卓創(chuàng)資訊了解，6-7月主導(dǎo)鋼廠虧損程度在100-300元/噸，虧損嚴(yán)重促使鋼廠在利好來時持續(xù)拉漲市場價格，彌補(bǔ)前期虧損。三是，部分主導(dǎo)鋼廠主力在8月主力做出口材，對省內(nèi)供貨打折，資源少支撐建筑鋼材市場價格。
8月中下旬，建筑鋼材市場因缺乏實際需求面的支撐，同時，檢修限產(chǎn)所帶來的影響量不及預(yù)期，據(jù)卓創(chuàng)資訊測算，河北地區(qū)有22家鋼廠檢修、限產(chǎn)，涉及建筑鋼材產(chǎn)線37條，初步測算影響建筑鋼材產(chǎn)量約40.54萬噸。綜合來看，9月份建筑鋼材市場會在閱兵之后，因為工地開工而小幅反彈，但是需求低迷依舊難以支撐鋼材價格持續(xù)回暖，9月中下旬價格或繼續(xù)弱勢下行。住房公積金最底首付款降低對建筑鋼材市場短期內(nèi)難有提振。
目前二次購房人群在買房時會首先選擇公積金，其余貸款部分再用商業(yè)貸款補(bǔ)齊，通過組合貸款的方式來節(jié)省購房利息。但當(dāng)前組合貸款中的首付要求，是“二者取其高”的原則，也就是說，組合貸款執(zhí)行的是商貸的首付標(biāo)準(zhǔn)。
標(biāo)簽： 住房
