在央行宣布降準(zhǔn)降息后，公積金貸款利率也緊跟著下調(diào)。昨天下午，北京住房公積金管理中心發(fā)布通知稱，自28日起下調(diào)公積金存貸款利率。5年期以上貸款利率降至3.5%。就在兩天前，公積金中心宣布簡化租房提取公積金手續(xù)，不用合同、發(fā)票就能提取。本報梳理近500名網(wǎng)友評論發(fā)現(xiàn)，近半數(shù)認為1500元的限額太低。

今天是新政后第一個工作日，記者上午來到公積金中心朝陽管理部辦事大廳，發(fā)現(xiàn)辦理租房提取公積金的市民占多數(shù)，他們大多關(guān)心提取金額如何確定。公積金中心相關(guān)負責(zé)人稱，提取金額以繳存額和房租二者中較低的為準(zhǔn)。

調(diào)整

公積金5年期以上

貸款利率降至3.5%

公積金中心通知稱，6月28日（不含）以前發(fā)放的，期限在一年（含一年）以內(nèi)的公積金貸款，6月28日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息。

期限在一年以上的公積金貸款，6月28日后仍執(zhí)行原利率，自明年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款利率。

如果是6月28日（含）后才發(fā)放的公積金貸款，將直接執(zhí)行調(diào)整后的利率。對于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為6月28日（含）后的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個人住房公積金貸款。

這是今年以來公積金的第三次降息。此前在今年3月1日和5月11日，公積金貸款利率都下調(diào)了0.25個百分點。此次公積金下調(diào)貸款，對購房人來說是利好。

如果用公積金貸款購買首套住房，貸款100萬元，貸30年，采用等額均還方式（每月還款額相同），此次公積金利率調(diào)整后，月供額將從之前的4631元減少到4490元，減少了141元。

公積金貸款利率

（6月28日起執(zhí)行，年利率%）

貸款期限 調(diào)整后

1-5年(含5年) 3.00

5-30年(含30年) 3.50

公積金貸款利率

（6月28日起執(zhí)行，年利率%）

貸款期限 調(diào)整后

1-5年(含5年) 3.00

5-30年(含30年) 3.50

辦租房提取公積金占多數(shù)

今天上午，記者來到北京市公積金中心朝陽管理部辦事大廳，有不少市民來辦理公積金業(yè)務(wù)。

記者采訪發(fā)現(xiàn)，今天來辦理租房提取公積金的人占多數(shù)。市民趙小姐說，因為還沒買房子，所以公積金貸款買房還暫時用不上?！斑@兩天看政策可以租房提取，正好我們租房子也比較貴，就來辦理租房提取了?！?/p>

記者看到，來辦理租房提取公積金業(yè)務(wù)的市民大都把資料準(zhǔn)備得比較齊全。

“他們來辦理之前都會提前電話詢問或者上網(wǎng)查，來辦理時就方便，不用因為材料不全再折騰。所以提醒大家在辦理之前所需資料都準(zhǔn)備齊全了?！爆F(xiàn)場工作人員說。

網(wǎng)友

近半數(shù)認為

1500元限額低

除了降息，上周五晚間，公積金中心宣布簡化租房提取公積金手續(xù)，只要在北京無房，無須提供租房合同、房租發(fā)票，就可申請?zhí)崛」e金用于支付房租費用，每人每月最高1500元。

《法制晚報》記者統(tǒng)計了500位網(wǎng)友的觀點及評論發(fā)現(xiàn)，近半數(shù)網(wǎng)友為提取手續(xù)簡化“點贊”，網(wǎng)友最關(guān)心的問題是無房證明如何開。

不過，近一半網(wǎng)友認為1500元/月的限額有點低，不能滿足自己的房租需求，超半數(shù)網(wǎng)友期待公積金提取范圍擴大、手續(xù)更簡化。

政策解讀

針對市民關(guān)注度高的問題，記者咨詢了公積金中心相關(guān)負責(zé)人，為市民解讀新政。

問：沒有公積金聯(lián)名卡可否辦理提取？

答：辦理公積金業(yè)務(wù)必須有公積金聯(lián)名卡，其他銀行卡不可替代。如沒有聯(lián)名卡，可至銀行網(wǎng)點辦理。

問：如何確定提取金額？

答：具體按照繳存額和房租來確定，取二者中較低者為提取金額。比如每月房租有1200元，但是月繳存額為800元，那么只能提取800元/月。而如果每月房租才800元，月繳存額有1200元，也只能提取800元/月。不管取何者，都不能超過1500元/月。

問：申請時間如何算？中途買房了還能以租房提取嗎？

答：比如申請者在1月份租房，在7月辦理提取，如果提取手續(xù)錄入的時間為7月1日，那么這個時間點就為一年周期的開始。

如果申請者中途購房了，并未跟市公積金中心做備案，公積金中心會按照一年進行提取。第二年如需提取，將按照購房的情形來提取。如果申請者中途買了房，并告知，以租房提取公積金將終止，按照有房的情況進行提取。

問：夫妻二人同時申請，需要二人均提交申請，還是可以由夫妻中一方代辦？其他人可否代辦？

答：夫妻雙方是需要各自辦各自的，不涉及代辦的問題。

央行宣布降準(zhǔn)降息后，各大銀行跟進調(diào)整存貸款利率。

今天上午，記者走訪工、農(nóng)、中、建、交五大行營業(yè)網(wǎng)點發(fā)現(xiàn)，五大行步調(diào)較為一致，定期存款利率均較基準(zhǔn)利率上浮。

除了五大行之外，北京銀行存款利率稍高，如二年期存款利率為2.86%，而杭州銀行的利率更為搶眼，5年期利率達4.225%。

今天上午，記者在位于燈市口附近的北京銀行網(wǎng)點看到，銀行門口上的電子屏已經(jīng)打出“廣告”，內(nèi)容為北京銀行的存款利率要高于其他銀行，是儲戶的“第一選擇”。