據(jù)經(jīng)濟之聲《央廣財經(jīng)評論》報道，最近關(guān)于一些地方調(diào)整公積金貸款買房首付比例的消息頻頻見諸報端。最典型的是廣州，6月廣州市出臺公積金新政，但首套房公積金貸款首付比例最低兩成幾乎難以做到。昨天，媒體報道，寧夏銀川全面調(diào)整公積金使用政策，首付比例降至20%。今天關(guān)于調(diào)整公積金貸款首付比例又出新消息，湖南郴州住房公積金貸款最低首付比例可降至“0”，成為全國首創(chuàng)。

近日，郴州市政府印發(fā)《關(guān)于促進住房消費的實施意見》，推出住房公積金、購房獎勵、減費降稅、落戶就學(xué)等6大新政，支持居民自住和改善性住房消費。新實施意見于本月正式生效，其中，最引人注意的就是住房公積金貸款最低首付款比例可降至“0”的政策。

為貫徹落實國務(wù)院關(guān)于穩(wěn)定住房消費的要求，盤活住房公積金的使用效用，湖南郴州本次出臺的關(guān)于促進住房消費的實施意見中，大部分與住房公積金對住房消費的支持有關(guān)，包括買房可以零首付、提高貸款上限，可以用直系親屬的公積金買房，住房公積金可以租房用，給予購房獎勵，降費降稅等六大亮點，其中最引人注目的是為實現(xiàn)住房公積金個貸率達到85%的目標，郴州推出了住房公積金貸款最低首付款比例可降至零的消費政策。。

郴州市房產(chǎn)管理局開發(fā)科科長宋斌生：目前，郴州的住房公積金個貸率低于全國平均水平，在69%左右。在這種情況下，我們會進一步推動這個事情，其他各地的計劃尚未實行，所以應(yīng)該屬全國首創(chuàng)。

據(jù)了解，“0”首付的申請環(huán)節(jié)與普通售房公積金貸款的申請并沒有什么不同，然而并不意味著只要有公積金就能0首付。

宋斌生：每個人的還貸能力不一樣，公積金還要評估每個人的還貸能力，可能有極少部分人哪怕全部用公積金或貸款來買房，但不是所有人都有能力償還。據(jù)了解，郴州關(guān)于促進住房消費的實施意見從2015年6月25號起實施，估計有效期兩年。從這邊我們可以看出，其實降低首付雖然能夠減輕購房者的買房門檻，但是并沒有真正降低購房者買房的壓力。