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省直公積金率先執(zhí)行
昨天，記者從省直住房公積金管理中心獲悉，該中心已經(jīng)發(fā)布通知，緊隨三部委新政步伐。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例為20%。合肥市住房公積金管理中心有關(guān)人士告訴記者，合肥市肯定會(huì)執(zhí)行“首付新政”，不過(guò)目前尚未收到具體文件。等到文件到達(dá)后，將第一時(shí)間按照文件精神，嚴(yán)格落實(shí)到位。目前，合肥市仍按照老政策執(zhí)行首付政策，即職工如果第二次申請(qǐng)公積金貸款買房，首付最低依然為30%。
新政對(duì)市場(chǎng)影響不大
今年以來(lái)，合肥公積金新政頻出：省內(nèi)異地公貸；合肥、武漢、長(zhǎng)沙、南昌中部四省會(huì)公貸互認(rèn)互貸；貸款額度上調(diào)……這使得公積金使用“門檻”降低，公積金貸款資金使用率提高，一定程度上降低了部分購(gòu)房者的購(gòu)房成本。
也有業(yè)內(nèi)人士表示，一方面，公積金貸款對(duì)單套房屋總價(jià)比較低的城市作用比較大，而對(duì)于合肥目前的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，改善型住房總房款基本超過(guò)百萬(wàn)元，使用公積金貸款最高貸款額度55萬(wàn)元后，首付款需達(dá)到45萬(wàn)元以上，才能使用純公積金貸款；另一方面，由于很多樓盤并不接受使用公積金貸款，購(gòu)房老百姓享受的“惠政”在現(xiàn)實(shí)中打了一定折扣，而其對(duì)樓市的帶動(dòng)作用，也受到了一定影響，因此整體對(duì)樓市成交影響并不太大。
【鏈接】近期樓市政策調(diào)整
3月30日
央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的，再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，二手房營(yíng)業(yè)稅免征期限由5年改成2年。
8月27日
住建部、商務(wù)部等六部委聯(lián)合下發(fā)的新政公布，放開(kāi)了境外個(gè)人在中國(guó)購(gòu)房的時(shí)限、數(shù)量要求，并且降低了外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的門檻。中國(guó)樓市“限外令” 年來(lái)首現(xiàn)松動(dòng)。
8月31日
財(cái)政部、住建部與央行宣布，將二套房公積金住房比例下調(diào)至20%。
標(biāo)簽： 住房新政
