新一站保險(xiǎn)網(wǎng)（）8月27日訊：央行宣布，自8月26日起降息0.25個(gè)百分點(diǎn)，并從9月6日起降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)。自2014年11月22日以來，9個(gè)月時(shí)間內(nèi)央行已連續(xù)5次降息，4次降準(zhǔn)。

央行再舉“降息”大旗，不少房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為降息將對(duì)樓市產(chǎn)生利好。對(duì)長(zhǎng)沙樓市來說，利好不止是央行降息,隨之而來的還有長(zhǎng)沙公積金貸款利率下調(diào)。

8月26日，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心網(wǎng)站上掛出下調(diào)后的貸款利率表。其中，五年以下(含五年)貸款利率下調(diào)至2.75%，五年以上貸款利率下調(diào)至3.25%。

公積金貸款利率下調(diào)屬“錦上添花”

據(jù)長(zhǎng)沙住房公積金管理中心網(wǎng)站顯示，自2015年8月26日起，住房公積金貸款利率已同步下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。這是2015年以來繼3月1日、5月11日和6月28日公積金貸款利率三次下調(diào)之后的又一次調(diào)整。

世茂集團(tuán)長(zhǎng)沙公司營銷總監(jiān)胡蕾分析認(rèn)為，公積金貸款利率的下調(diào)對(duì)樓市來說是一大利好?！耙环矫鏈p輕了購房者的購房壓力，可以說目前是購房的最佳時(shí)機(jī)，另一方面金九銀十快到，此時(shí)公積金貸款利率下調(diào)可以說是政府給長(zhǎng)沙樓市的一個(gè)‘禮物’或‘驚喜’”。

某公司營銷總監(jiān)周偉表示，央行連續(xù)降息降準(zhǔn)，對(duì)房地產(chǎn)整體大勢(shì)產(chǎn)生了明顯的刺激、助推作用。此次長(zhǎng)沙公積金貸款利率調(diào)整，屬于“錦上添花”的行為，將會(huì)進(jìn)一步縮短客戶的考慮周期、加快成交。

對(duì)樓市提振作用仍有限

長(zhǎng)沙公積金貸款利率下調(diào)能否直接提振樓市即將到來的傳統(tǒng)銷售旺季——“金九銀十”？長(zhǎng)沙新峰地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)朱熙指出，在央行降息降準(zhǔn)之后，長(zhǎng)沙市公積金貸款利率再次下調(diào)，對(duì)于購房者來說降低了購房成本，對(duì)于長(zhǎng)沙樓市的金九銀十來說也是一個(gè)“看得見摸得著”的利好。

與之相反，保守人士周偉持不同態(tài)度：“樓市的成交本質(zhì)上取決于價(jià)格和供需情況，本次下調(diào)公積金貸款利率并沒有從本質(zhì)上改變老百姓對(duì)樓房的客觀需求因素，所以對(duì)樓市成交不會(huì)產(chǎn)生明顯影響?！?/span>