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新一站保險網7月10日訊，為進一步支持合理的住房需求，推進個人住房公積金貸款的發(fā)展，我市住房公積金貸款政策將作進一步調整。記者昨日從成都住房公積金管理中心獲悉，7月10日起，全市單筆住房公積金貸款最高額度從50萬元提高到60萬元。同時，按照（銀發(fā)〔2015〕196號）的要求，從6月28日起，五年期以下和五年期以上住房公積金貸款利率分別下調至3%和3.5%。
貸款最高額度60萬元
一年內第二次上調貸款額度
此次全市住房公積金單筆貸款最高額度由50萬元提高至60萬元，這也是一年內第二次上調貸款額度。
相關負責人介紹說，職工個人貸款額度的計算主要是根據個人繳存余額和還貸收入比等情況確定的。“一是根據職工申請貸款時上月的繳存余額乘以30。也就是說如果夫妻雙方截至申請貸款時上月的繳存余額有2萬元，就可以申請貸款60萬元。二是還貸收入比。職工該筆貸款的月還款額不能超過家庭月平均收入的70%。”成都公積金中心相關負責人說。
與此同時，相關負責人也強調，成都公積金中心是以住房公積金繳存基數作為職工的月平均收入對其還貸能力進行估算，職工的繳存基數應與職工上一年度月平均收入一致。單位應該按照職工上一年的實際收入為職工調整繳存基數。
據了解，公積金繳存基數的查詢主要可以通過登錄公積金中心網站輸入卡號查詢或持本人身份證到公積金中心查詢。
公積金貸款利率下調至3.5%
年內第三次下調利率
根據《中國人民銀行關于下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率的通知》（銀發(fā)〔2015〕196號）的有關規(guī)定，從6月28日起，下調個人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率由現行的3.25%下調至3%；五年期以上個人住房公積金貸款利率由現行的3.75%下調至3.5%。記者了解到，今年3月和5月，央行已兩次下調住房公積金貸款利率。此次調整后，住房公積金貸款利率創(chuàng)下史上新低。
據相關負責人介紹，在基準利率情況下，以貸款額60萬元，貸款期限20年，等額本息還款方式為例。利率下調后，公積金貸款每月還款額約為3479元，與去年同期還款額相比減少約316元，還款總額累計將節(jié)省75873元。目前，與同等條件下的商業(yè)貸款相比，住房公積金貸款每月將節(jié)省約617元，還款總額將節(jié)省約14.7萬元。
今年以來，為做好“穩(wěn)增長、惠民生”工作，我市住房公積金陸續(xù)降低了首付比例、提高貸款額度、加快貸款發(fā)放、減少業(yè)務辦理費用，放寬了租房、購房等提取條件。隨著這一系列積極使用政策的推出，有力地提高職工的住房消費能力，減輕了購房壓力。今年上半年，共為職工購房提取公積金48.1億元，發(fā)放個人公積金貸款67.7億元，為保障性住房建設提供資金3.9億元。119.7億元住房公積金也為我市穩(wěn)定住房消費，促進房地產市場的健康發(fā)展發(fā)揮了積極作用。本報記者 李凌翌
溫馨提示
6月28日當天及以后新發(fā)放的住房公積金貸款，按照調整后的利率標準執(zhí)行；6月28日前已發(fā)放的住房公積金貸款，于明年1月1日起執(zhí)行調整后利率。
有關公積金貸款的具體政策，請公積金
公積金成都公積金貸款最高額度和貸款利率調整
2016-10-12 08:00:12
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