兩次住房注銷記錄，公積金貸款受限政策：“對原差別化貸款政策補(bǔ)充規(guī)定如下：職工家庭現(xiàn)無房，但有過兩次住房注銷記錄的，再購房按二套房貸款政策執(zhí)行,首付不低于50%，利率上浮10%；職工家庭現(xiàn)有一套住房，且有兩次住房注銷記錄的，再購買住房時，不予發(fā)放個人住房公積金貸款；職工家庭已有三次（含）以上住房注銷記錄的，再購買住房時，不予發(fā)放個人住房公積金貸款?！?/P>

解讀：（1）鑒于改善性購房需求，允許有一次住房注銷記錄。（2）房產(chǎn)注銷兩次，說明曾經(jīng)購買過兩套住房，具備較強(qiáng)購房能力，不能享受購買首套房住房公積金貸款的政策優(yōu)惠。（3）注銷三次及以上，具有投機(jī)住房傾向，不能享受住房公積金貸款政策優(yōu)惠。（4）保障首次購房或改善性購房職工住房公積金貸款需求。