0571-22931819
個人貸款最高限額提高至60萬元
蘭州市住房公積金貸款新政執(zhí)行后，個人貸款最高限額60萬元,其中單身職工貸款最高限額50萬元。繳存職工家庭購買首套房，或在還清前次住房公積金個人貸款后購買二套改善性住房時,均可申請住房公積金個人住房貸款，首套房及二套房的認(rèn)定以職工家庭夫妻二人在中心貸款信息記錄為準(zhǔn)。繳存職工家庭第三次及以上申請貸款的，不予受理。
蘭州市住房公積金貸款新政規(guī)定，若借款人所購住房為首套房的，分為以下幾種情況：初次交易的商品房或經(jīng)濟(jì)適用房，貸款額度比例不得超過總房款的 80%;若為二手房，貸款額度比例不得超過房產(chǎn)評估價值的80%;若不具備抵押登記條件采用他房抵押，貸款額度比例不得超過所購房產(chǎn)總價的80%，同時不得超過抵押房屋評估價值的70%。若借款人所購住房為二套房的，分為以下幾種情況：初次交易的商品房或經(jīng)濟(jì)適用房，貸款額度比例不得超過總房款的70%;若為二手房，貸款額度比例不得超過房產(chǎn)評估價值的70%;若不具備抵押登記條件采用他房抵押的，貸款額度比例不得超過所購房產(chǎn)總價的70%，同時不得超過抵押房屋評估價值的70%。此外，不論是首套房還是二套房，若為 商轉(zhuǎn)公 (即購房人申請商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款)，貸款額度比例不得超過擬轉(zhuǎn)貸余額的100%。
貸款利率均按當(dāng)期基準(zhǔn)利率執(zhí)行
新政執(zhí)行后，蘭州住房公積金管理中心的首套房及二套房均按人民銀行公布的個人住房公積金貸款當(dāng)期基準(zhǔn)利率執(zhí)行。目前，貸款1至5年內(nèi)的利率為 3.5%，6至30年內(nèi)的利率為4%。對比此前政策可以發(fā)現(xiàn)，二套房在貸款利率上有明顯 政策利好 ,新政執(zhí)行前該中心對二套房的貸款利率是按現(xiàn)行利率上浮1.1倍執(zhí)行。此外，若申請住房公積金貸款后未按合同約定日期還款，計收罰息，罰息利率按照借款合同載明利率上浮50%執(zhí)行;若未按合同約定用途使用貸款，同樣計收罰息，罰息利率按照借款合同載明利率上浮100%執(zhí)行。
貸款額度全面解析《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》
2016-10-28 08:00:13
無憂保
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場；如有侵權(quán)、違規(guī)，請聯(lián)系qq：1070491083。
