漳州個(gè)人公積金貸款額度計(jì)算

中國(guó)社保網(wǎng)小編表示，漳州個(gè)人公積金貸款金額的核定：可貸額度為以下幾項(xiàng)計(jì)算的最低值。

（1）現(xiàn)行貸款最高限額：?jiǎn)温毠ぷ罡哔J款額度為30萬元，雙職工最高貸款額度為50萬元。

（2）借款人及其房產(chǎn)共有權(quán)人在可貸期限內(nèi)公積金繳存總和的兩倍以內(nèi)。其中可貸年限為申請(qǐng)人離退休的年限，離退休的年限大于20年的按20年計(jì)算，離退休的年限小于20年的按實(shí)際年限計(jì)算。

（3）購(gòu)買商品房可貸額＝總房?jī)r(jià)－首付款（建筑面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于總房?jī)r(jià)20%；建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。）－申請(qǐng)人及共有權(quán)人提取的住房公積金金額；購(gòu)買二手房可貸額＝契稅計(jì)稅價(jià)格的60%－申請(qǐng)人及共有權(quán)人提取的住房公積金金額； 建造、翻建、大修自住住房可貸額＝總價(jià)款70%－申請(qǐng)人及共有權(quán)人提取的住房公積金金額。

（4）還貸占比不得超過50%｛還貸占比＝月還款額/家庭月收入（收入以具結(jié)書為依據(jù)）×100%｝。

公積金小知識(shí)：

可貸額度為借款人及其房產(chǎn)共有權(quán)人在可貸期限內(nèi)公積金繳存總和的兩倍，但不得超過最高限額。