各繳存單位和繳存職工：

根據(jù)《 轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行關于放寬提取住房公積金支付房粗條件的通知》 、《 關于個人住房貸款政策有關間題的通知》 精神，經(jīng)江門市住房公積金管理委員會第十八次全體委員會議審議通過，我市從2015 年5 月11 日起調(diào)整部分住房公積金提取、貸款政策，現(xiàn)公告如下：

一、放寬租房提取住房公積金政策

(一)提取條件及時限

職工在我市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3 個月，家庭成員(包括職工、配偶及未成年子女，下同)在繳存地無自有住房且租賃住房的，可提取本人及配偶的住房公積金支付房租。

(二)提取額度

1.每月最高提取額度

( 1 )租住公共租賃住房的，職工及配偶每月可提取住房公積金的上限不得超過實際支付的房租。

( 2 )租住商品住房的，職工申請當月應繳存額低于1000 元，每月可提取住房公積金的上限為500 元;職工申請當月應繳存額高于1000 元，每月可提取住房公積金的上限為當月應繳存額的50 %。

2.每次最高提取額度

沒有取得自有產(chǎn)權住房的職工，首次申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租的最高額度為本細則實施之月至申請?zhí)崛≡缕诤涌商崛〉念~度，以后每次提取住房公積金支付房租的時間間隔至少為6 個月。在取得自有產(chǎn)權住房以后，不能申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租。

(三)提取要件

1.租住公共租賃住房的，職工申請時需提供本人身份證、房屋租賃合同、租金繳納證明、婚姻關系證明及《 江門市住房公積金提取申請表)) o

2.租住商品住房的，單身職工申請時需提供本人身份證、戶籍所在地婚姻登記機關一年內(nèi)出具的無婚姻登記記錄證明、繳存地房地產(chǎn)管理部門30 天內(nèi)出具的本人名下無房產(chǎn)的證明。已婚職工申請時需提供本人身份證、婚姻關系證明、繳存地房地產(chǎn)管理部門30 天內(nèi)出具的家庭成員名下無房產(chǎn)的證明。因租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結果證明的，房地產(chǎn)管理部門不收取費用。

(四)辦理時限。職工向繳存地住房公積金管理機構申請?zhí)崛∽》抗e金，資料齊全的，住房公積金管理機構審核無誤后即時辦理。需對申請資料進一步核查的，在受理提取申請之日起3 個工作日內(nèi)辦結。

(五)職工申請?zhí)崛∽》抗e金，應當如實申報信息并提供證明材料。對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理機構可以向職工工作單位通報，追回騙提套取資金，取消職工5 年內(nèi)提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格。住房公積金管理中心可以將相關信息向社會公開并納入征信系統(tǒng)對協(xié)助造假的機構和人員，要嚴肅處理;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、提高住房公積金個人住房貸款最高額度

提高江門市區(qū)住房公積金貸款最高額度，單個職工申請住房公積金貸款最高額度從25 萬元提高到30 萬元，兩個或以上職工共同申請住房公積金貸款最高額度從50 萬元提高到60 萬元;其他各市的住房公積金貸款最高額度保持不變。

三、降低住房公積金個人住房貸款首付款化例

(一)首套房貸款首付款比例

1.購買新建商品房，符合首套房和普通住房認定標準的，首付款比例不低于20 %。

2.購買存量住房(框架結構，下同)，符合首套房和普通住房認定標準，住房竣工時間在扣年(含)以內(nèi)的，首付款比例不低于評估價與交易價較高者的25%;住房竣工時間在10年以上、20年(含)以內(nèi)的，首付款比例不低于評估價與交易價較高者的35%;住房竣工時問在20年以上、30年(含)以內(nèi)的，首付款比例不低于評估價與交易價較高者的45%;住房竣工時間在30年以上的，首付款比例不低于評估價與交易價較高者的55%。

(二)第二套房貸款首付款比例

1.購買新建商品房，符合第二套房和普通住房認定標準的，首付款比例不低于30%。

2.購買存量住房，符合第二套房和普通住房認定標準，住房竣工時間在10年(含)以內(nèi)的，首付款比例不低于評估價與交易價較高者的30%;住房竣工時間在10年以上、20年(含)以內(nèi)的，首付款比例不低于評枯價與交易價較高者的40%;住房竣工時間在20年以上、30年(含)以內(nèi)的，首付款比例不低于評估價與交易價較高者的50%;住房竣工時間在30年以上的，首付款比例不低于評估價與交易價較高者的60%。

江門市住房公積金管理中心

2015年5月11日