用公積金貸款和商業(yè)貸款相比利息低， 所以很多購(gòu)房者在購(gòu)房的時(shí)候如果有條件都會(huì)選擇公積金。因此，提前了解些知識(shí)是很有必要的。

注意1

1.公積金貸款的首套住房如何認(rèn)定?

繳存職工家庭無(wú)房，購(gòu)買首套自住住房，或名下有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款，購(gòu)買第二套自住住房，申請(qǐng)公積金貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。

注意2

2.公積金的貸款額度最高限額是多少?

住房公積金貸款額度以戶為單位，夫妻雙方足額繳存公積金的，最高貸款額度為60萬(wàn)元，夫妻單方或單身職工繳存公積金的，最高額度為30萬(wàn)元。夫妻雙方連續(xù)繳存滿2年的職工購(gòu)買首套住房且無(wú)公積金貸款記錄的，最高額度為80萬(wàn)元，單方最高40萬(wàn)元。

注意3

3.公積金貸款的最長(zhǎng)期限是幾年?

購(gòu)買自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò) 30年且不得超過(guò)法定退休年限。

注意4

4.當(dāng)銀行與公積金中心首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一時(shí)，組合貸款中的貸款比例怎么確定?

由于商業(yè)性個(gè)人住房貸款與公積金貸款政策不一致，導(dǎo)致首付款標(biāo)準(zhǔn)不同。申請(qǐng)人申請(qǐng)組合貸款時(shí)，首付款采取就高原則。

注意5

5.住房公積金貸款利率：五年期以下的貸款利率為3.25%，五年期以上的貸款利率為3.75%。商業(yè)貸款利率：5.10%和5.65%。公積金具有明顯的保障性。是購(gòu)買住房的首選。