為進(jìn)一步規(guī)范我市住房公積金個(gè)人貸款、提取的管理，確保住房公積金安全運(yùn)行，昨(16)日，市住房公積金管理委員會(huì)對(duì)外公布新修訂的《樂山市住房公積金個(gè)人購房貸款管理實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《貸款細(xì)則》)和《樂山市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《提取細(xì)則》)，新修訂的兩個(gè)細(xì)則從即日起實(shí)施。

公積金對(duì)繳存者一視同仁 新增個(gè)人信用記錄

新版《貸款細(xì)則》適用于所有已建立住房公積金制度并正常繳存住房公積金的職工，即本市范圍以外繳存公積金的職工在我市購房申請(qǐng)公積金貸款的條件除增加提供住房公積金繳存證明外皆一視同仁。

對(duì)于貸款對(duì)象和條件，新增了“個(gè)人信用記錄良好”等內(nèi)容，對(duì)逾期歸還貸款的，將按中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收逾期利息。此外，為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)逾期貸款進(jìn)行分類管理，新增“貸后管理”的內(nèi)容，明確了建立貸款“黑名單”制度以及相應(yīng)的處罰條款。

新版《貸款細(xì)則》還新增了對(duì)“貸款成數(shù)”的定義：首套房建筑面積90平方米以下的，首付款不低于二成;首套房建筑面積90平方米以上的，首付款不低于三成;二套房首付比例不低于房屋總價(jià)的50%。借款人的借款金額原則上不超過房屋總價(jià)值的最高貸款額度和核算出的借款人可貸額度。

此外，為堵塞利用在樂山市行政區(qū)域范圍外一次性付款購房難以及時(shí)核實(shí)的漏洞，杜絕一些中介機(jī)構(gòu)與個(gè)別職工聯(lián)手套取住房公積金的行為，規(guī)范住房公積金的使用，新版《提取細(xì)則》明確了停止受理在異地(指在樂山市行政區(qū)域范圍外)一次性付款購房支取住房公積金業(yè)務(wù)。

提取范圍增加時(shí)間與額度加以明確

根據(jù)《四川省住房公積金提取管理辦法》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》的規(guī)定，新版《提取細(xì)則》中，公積金提取范圍得以增加：(一)向開發(fā)商購買商品房支付首付款的;(二)非配偶繳存人共同購買同一產(chǎn)權(quán)自住住房的;(三)繳存人及配偶或父母、子女，因重大疾病或遭遇重大災(zāi)難事故造成家庭生活嚴(yán)重困難，并致使當(dāng)年家庭人均收入低于當(dāng)年市級(jí)勞動(dòng)部門公布的最低生活標(biāo)準(zhǔn)的;(四)在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，租賃自住住房的;(五)在本市行政區(qū)域內(nèi)政府實(shí)施棚戶區(qū)改造中，涉及拆遷改造住房時(shí)需補(bǔ)繳房款的，可申請(qǐng)支取個(gè)人住房公積金;(六)對(duì)在工作所在地或戶籍所在地一次性付款購房后申請(qǐng)支取公積金的，實(shí)行先收件，審核產(chǎn)權(quán)信息屬實(shí)后再通知申請(qǐng)人辦理支取。

同時(shí)，提取時(shí)間與額度加以明確：貸款滿一年后支取的，一年支取一次或兩年內(nèi)支取一次;同一套住房，如提取了住房公積金用于支付首付款，就不再享受住房公積金貸款;所有非銷戶支取的，提取金額最小為百位數(shù)。

值得注意的是，新版《提取細(xì)則》規(guī)定，凡以提前部分歸還貸款的名義支取個(gè)人賬戶的住房公積金余額后，在兩個(gè)月內(nèi)沒有歸還貸款的，今后該套住房的剩余貸款本息一律不予辦理支取。

加大便民力度 精簡(jiǎn)辦理手續(xù)

對(duì)于長期租房的職工，租房提取住房公積金的最高額度相比過去有了較大幅度提高。其中，未婚職工每年最高可提取5400元，已婚職工每年最高可提取10800元。

為解決住房公積金服務(wù)工作的“最后一公里”問題，新版《提取細(xì)則》指出，要大力開展“委托扣款還貸”業(yè)務(wù)，盡量使職工少跑路、少簽字、少蓋章、少手續(xù)。

根據(jù)新辦法和實(shí)際情況，支取住房公積金付首付的手續(xù)為：由開發(fā)商出具購房應(yīng)付首付款手續(xù)，并提供在房管部門辦了備案登記的購房合同原件及復(fù)印件。

市住房公積金管理中心提醒市民，對(duì)查實(shí)偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取的行為，市住房公積金管理中心除向職工工作單位通報(bào)，追回騙提套取資金外，還將取消該職工5年內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格。同時(shí)，市住房公積金管理中心還會(huì)將相關(guān)信息依法向社會(huì)公開并納入征信系統(tǒng);對(duì)協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，有關(guān)單位要嚴(yán)肅處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。