近日，保監(jiān)會批復(fù)了幸福人壽的《幸福房來寶老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(A款)》保險條款。這是國內(nèi)首個保險公司獲批的“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品。

從幸福人壽“以房養(yǎng)老”的保險條款來看，投保范圍為年齡為60周歲(含)至85周歲(含)之間的自然人。在投保時，投保人與幸福人壽約定基本養(yǎng)老保險金額，該金額基于所抵押房屋的評估價值，并在考慮抵押房屋的折扣、長期預(yù)期增值、預(yù)期的被保險人平均生存年限、利率、終身給付的成本等因素后確定。

從目前來看，普遍達成的共識是，“以房養(yǎng)老”不是大眾產(chǎn)品，只是一種補充養(yǎng)老的手段。

對此，保險學(xué)者庹國柱認為，現(xiàn)在這個市場有多大不好估計。幸福人壽積極嘗試，拿出產(chǎn)品是很好的，但是能做幾單，能做成怎樣不好說，有多少人響應(yīng)是下一步要關(guān)心的。

最早在國內(nèi)提出“以房養(yǎng)老”概念的原幸福人壽董事長孟曉蘇介紹，“目前試點所需要的數(shù)量都夠了。推出試點之后，并不是馬上所有老人都能享受。試點時期針對北京的‘三高老人’：高房價地區(qū)，高潛質(zhì)房屋，高素質(zhì)人群。”