個(gè)人住房公積金借款是指以住房公積金為資金來(lái)源，向參加住處房公積金制度的職工發(fā)入的定向用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。

住房公積金借款被告繳存住房公積金義務(wù)與權(quán)利對(duì)等原則。個(gè)人住處房公積金借款條件符合下列條件的職工，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

1、具有城鎮(zhèn)戶口或有效居住身份

2、購(gòu)、建自住住房并具有規(guī)定比例的自籌資金;

3、連續(xù)、正常繳存住房公積金一年以上

4、有穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有償還借款本息的能力

5、同間用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押并提供擔(dān)保。

個(gè)人住房公積金貸款額度、期限、利率及還款方式：

1、貸款額度：購(gòu)買商品住房為不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)合同價(jià)的70%(七層以下)或60%(七層以上小高層或高層);購(gòu)買二手房為超過(guò)所購(gòu)房屋協(xié)議價(jià)的60%，并且不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的60%;最高借款金額不超過(guò)30萬(wàn)元。

2、貸款期限：貸款期限個(gè)人住房公積金貸款期限為購(gòu)買商品房最長(zhǎng)不超過(guò)30年，購(gòu)買其他住房最長(zhǎng)不超過(guò)20年，并且借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限之和不超過(guò)其法定退休年齡。

3、貸款利率：個(gè)人住房公積金貸款利率按國(guó)家規(guī)定的住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。借款期限在一年以內(nèi)(含一年)，實(shí)行合同利率，遇合同利率調(diào)整，不分段計(jì)息。