新版房貸指南發(fā)布 公積金貸款仍“認(rèn)房又認(rèn)貸”

去年10月，我市放松商業(yè)貸款，對(duì)還清商業(yè)貸款后買第二套房的，首付從七成降為三成。這引發(fā)不少購(gòu)房者期待：公積金貸款是否也會(huì)放松?昨日，武漢住房公積金管理中心公布更新后的“貸款指南”顯示，我市公積金貸款政策并未放松，仍執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”。

新版指南顯示，家庭在房屋信息系統(tǒng)中無(wú)住房信息，并且在公積金系統(tǒng)中沒(méi)有貸款記錄，才能算首套房。如果用過(guò)公積金貸款，哪怕貸款已經(jīng)還完，或者唯一住房已經(jīng)賣掉，再申請(qǐng)公積金貸款都算第二套房。另外，如果買的第二套房超過(guò)140平方米，無(wú)論是否用過(guò)公積金貸款，則直接被禁止貸公積金。

對(duì)于婚姻狀況發(fā)生變化后的認(rèn)定，新版指南也作了說(shuō)明：?jiǎn)紊頃r(shí)申請(qǐng)公積金貸款買過(guò)房，婚后以夫妻雙方名義再次申請(qǐng)，算第二套房。對(duì)于離婚前夫妻申請(qǐng)公積金貸款買過(guò)房，離婚后各自再買房的情況，如果公積金貸款結(jié)清，可各自再申請(qǐng)，但算第二套房;如果公積金貸款沒(méi)有結(jié)清，公積金貸款歸一方償還，則只能另一方才能申請(qǐng)，并且算第二套房。

據(jù)了解，第二套房公積金貸款首付為六成，利率為1.1倍，最高貸款額度為60萬(wàn)元扣減首次已使用公積金貸款后的差額。由于多數(shù)家庭在買首套房時(shí)會(huì)用公積金，因此，如果買第二套房時(shí)仍想申請(qǐng)公積金貸款，可貸額度就會(huì)比較少，首付門檻要超過(guò)六成。