住房公積金貸款利率連續(xù)下調

從市住房公積金管理中心獲悉，隨著3月1日央行宣布降息，商業(yè)貸款和公積金貸款皆下調0.25個百分點。上次央行降息是2014年11月21日，本次降息后，公積金貸款利率五年及以下為3.5%，五年以上為4%。這對樂山購房者和正在償還住房公積金房貸的市民來說，是個好消息。

兩次降息后每月最高可少還93元

據市住房公積金管理中心相關負責人介紹，公積金管理中心已經于3月1日執(zhí)行央行新的貸款利率。新申請住房公積金貸款購房的職工，以貸款發(fā)放時間為準，只要是在3月1日之前未發(fā)放貸款的，都可以立即享受到本次降息。

如果是正在償還公積金貸款的購房者，則從明年1月起開始享受4%貸款利率。

“通過這兩次降息，可以說，住房公積金貸款利率已達到了歷史最低。”市住房公積金管理中心有關負責人介紹說：“比如某職工申請住房公積金貸款35萬元，貸款年限為20年。如果是在去年11月前開始還貸的，按照原4.5%利率，每月要還款2214.27元。而在享受到兩次降息疊加后，利率降到4%，每月還款2120.93元，，每月少還款93元，累積下來，該職工總共可少還2萬多元。”

三分之一繳存職工享受公積金貸款

2014年，市住房公積金管理中心共發(fā)放住房貸款14.2億元，比2013年少發(fā)放4.4億元。市住房公積金管理中心負責人認為，這表示樂山市民購房更加理性。

“截至去年底，樂山實際參加住房公積金繳存的職工為17萬2千人，其中4萬6千多戶申請過住房公積金貸款購房。”該負責人介紹，“如果考慮繳存職工中存在‘雙職工’的情況，那實際享受過住房公積金貸款的人數可達到6萬多人，是參加繳存職工人數的三分之一。”

另外，從目前統(tǒng)計的情況來看，樂山使用住房公積金貸款購房的職工在選擇還貸年限上，大部分都是10年至20年。

“職工會根據自己繳存住房公積金的實際金額來決定還款年限，我們認為這種方式很好，可以最大限度利用住房公積金。”該負責人介紹。

放寬異地繳存限制外地購房者增多

自從去年執(zhí)行新的房市政策，放寬異地繳存住房公積金職工在樂山購房限制后，外地購房者在樂山申請公積金貸款購房的熱情增加。

該負責人告訴記者，相鄰地市中，自貢市榮縣、眉山等異地繳存職工申請貸款的比較常見，甚至還有廣東省中山市的公積金繳存職工，也申請在樂山貸款買房。

同時，由于在貸款利率上有不小優(yōu)勢，據市住房公積金管理中心調查，申請住房公積金貸款購房的職工在貸款購房者中的比例有明顯提高。