南寧住房公積金貸款怎么辦理？

貸款條件

1、連續(xù)6個月以上按時足額繳存住房公積金（從貸款申請時往前推算）。

2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

3、有按期償還貸款本息的能力。

4、有合法有效的購房合同或集資建房協(xié)議。

5、已交付20%以上的房款。(首套住房90平米以下的首付20%，90平米以上的30%；購買第2套住房首付50%)

貸款程序

1、提出申請。借款人借款人憑“購房合同（或集資建房協(xié)議）”就近到中心各相應(yīng)營業(yè)網(wǎng)點領(lǐng)取申請表，填寫好后同時提交所需有效證明材料。我中心自受理之日起10個工作日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

2、簽訂借款合同。我中心準(zhǔn)予貸款后，借款人與中心委托的銀行簽訂借款合同及相關(guān)合同，并到市房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記。

3、劃撥貸款。借款合同生效后，按借款合同的約定將貸款資金劃入售房單位帳戶。

貸款種類

1、純公積金貸款：向購買自住住房的職工發(fā)放的政策性低息貸款，可用于購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房、二手房等普通商品房。

2、組合貸款：純公積金貸款仍不足以支付購房款時，可同時申請銀行的商業(yè)性住房貸款來補充購房資金。

貸款額度、期限

1、貸款額度不超過購房總價的80%，貸款最高額度為50萬元。

2、貸款期限為1-30年。

貸款利率

貸款利率分兩檔：貸款期限為5年以下（含5年）的年利率是4.00%(月利率為3.33‰),貸款期限超過5年的,年利率是4.50%(月利率為3.75‰) ,二套房利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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