個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金職工發(fā)放的，定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房、合作建造住房、危改還遷住房、私有住房、公有現(xiàn)住房。

申請我市住房公積金個人住房貸款有哪些基本條件？

住房公積金貸款的具體貸款政策由各設(shè)區(qū)市住房公積金管理委員制定，申請我市 住房公積金住房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

（一）住房公積金貸款對象：借款申請人及其所在單位建立住房公積金帳戶原則上不少于一年，并連續(xù)繳存12個月，且繳存帳戶當(dāng)前處于正常繳存狀態(tài)；未負有住房公積金貸款債務(wù)，具有完全民事行為能力的職工，購買、建   造、翻建、大修自有住房，均可申請住房公積金貸款。職工所在單位欠繳住房公積金，但單 位已經(jīng)按照規(guī)定制定補繳計劃，并按照計劃補繳住房公積金的，可視同連續(xù)繳存。

（二）住房公積金貸款用途：住房公積金貸款用途必須專款專用，僅限于購買、建 造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房。

（三）住房公積金貸款條件：

1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口。

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議；建造、翻建住房的，須具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件；大修自有住房的，須具有房管、規(guī)劃部門批準(zhǔn)的文件。

4、購買普通自住住房的（普通自住住房標(biāo)準(zhǔn)以本市房管部門公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)），支付不低于所購住房全部價款20%的首付款；購買其他類型自住住房的，支付不低于所購住房全部價款30%的首付款；建造、翻建、大修自有住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需費用30%的自籌資金。

5、同意按照市住房公積金管理中心和貸款銀行認可的擔(dān)保方式進行擔(dān)保。

6、市住房公積金管理中心或者貸款銀行規(guī)定的其他條件。如配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。