住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金具有強制性、長期性和專用性。

三明住房公積金逐年沖還貸問題解答

1、什么是“逐年沖還貸”業(yè)務(wù)？

答：逐年沖還貸是指已辦理本市住房公積金貸款（含組合貸款的住房公積金貸款部分，下同）的職工，向管理中心提出申請，由管理中心于住房公積金貸款發(fā)放對應(yīng)月（以下簡稱沖還貸月），每年一次從職工的住房公積金繳存賬戶中提取住房公積金，劃入職工還款賬戶用于歸還其住房公積金貸款本息。

2、“手工提取還貸款期數(shù)”業(yè)務(wù)和“逐年沖還貸”業(yè)務(wù)的區(qū)別。

答：一、手工提取還貸款期數(shù)業(yè)務(wù)：申請人每年都需去住房公積金繳存銀行領(lǐng)取住房公積金提?。ㄞD(zhuǎn)移）申請表和取款通知書，經(jīng)單位蓋章后，再去當?shù)刈》抗e金管理中心審批，最后去住房公積金繳存銀行辦理提取手續(xù)。

不足之處：職工在貸款期內(nèi)每年都需申報一次，且程序和手續(xù)較復雜。

二、逐年沖還貸業(yè)務(wù)：申請人在沖還貸月的上月前到管理中心辦理完逐年沖還貸申請及確認手續(xù)，管理中心每年自動從申請人的住房公積金繳存賬戶中提取一次住房公積金，劃入約定的還款賬戶歸還其住房公積金貸款本息。

優(yōu)點：職工在貸款期內(nèi)只需向管理中心申報和簽訂一次協(xié)議，之后每年由管理中心通過管理系統(tǒng)自動辦理住房公積金歸還貸款的扣款和劃款手續(xù)，且程序和手續(xù)簡便。

3、申請“逐年沖還貸”條件有哪些？

答：一、借款人及其房產(chǎn)共有權(quán)人（以下簡稱申請人）在本市繳存住房公積金。

二、已辦理本市住房公積金貸款，貸款本息尚未結(jié)清。

三、該筆貸款當前沒有逾期。

四、主借款人必須參與逐年沖還貸。

4、申請逐年沖還貸應(yīng)提供的材料有哪些？

答：一、申請人的身份證原件及復印件。

二、還款存折或還款卡原件及復印件。

三、房產(chǎn)共有權(quán)人對該房產(chǎn)享有共有權(quán)的證明（結(jié)婚證或房產(chǎn)證或《職工住房借款合同》等）。

四、《逐年沖還貸委托申請表》。

五、住房公積金存折。

5、【公積金查詢，五險一金查詢，大病提取公積金】住房公積金“逐年沖還貸”是如何提取的？

答：一、提取時間：借款人正常歸還住房公積金貸款滿一年后的每年沖還貸月，且當前貸款無逾期。申請人須在沖還貸月的上月前辦理完逐年沖還貸申請及確認手續(xù)。

二、提取方式：根據(jù)《逐年沖還貸協(xié)議書》，由管理中心每年從申請人的住房公積金繳存賬戶中提取一次住房公積金，劃入約定的還款賬戶。

三、提取金額和順序：提取金額為申請人沖還貸月上月的住房公積金存儲余額，但最多不得超過沖還貸月上月月還款額的12倍，并按照《逐年沖還貸委托申請表》約定的還款順序提取。

6、什么情況下“逐年沖還貸”暫停？

答：出現(xiàn)以下情形之一的，逐年沖還貸自動暫停：

一、申請人住房公積金賬戶凍結(jié)。

二、沖還貸月當前貸款有逾期。

三、還款賬戶或住房公積金賬號變更，未及時到管理中心辦理變更手續(xù)。

上述情況解除后，逐年沖還貸在下一年度自動恢復，恢復時仍應(yīng)符合逐年沖還貸的條件。

7、什么情況下“逐年沖還貸”終止？

答：有下列情形之一“逐年沖還貸”終止：

一、借款人連續(xù)6次（含6次）以上逾期還款；

二、該筆貸款已結(jié)清；

三、申請人申請終止；

四、借款人違反《職工住房借款合同》有關(guān)規(guī)定被管理中心起訴。

8、辦理“逐年沖還貸”應(yīng)注意什么？

答：已辦理逐年沖還貸業(yè)務(wù)的借款人，需隨時關(guān)注其還款賬戶余額，確保正常歸還住房公積金貸款，以免造成住房公積金貸款逾期。建議借款人的還款賬戶開通銀行短信通業(yè)務(wù)。