曲靖住房公積金貸款指南

一、申請(qǐng)公積金貸款條件

1、借款人具有完全民事行為能力，且不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和工資收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、借款人按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上；

4、合法有效的購(gòu)、建自住住房的相關(guān)文件資料：

（1）取得房屋產(chǎn)權(quán)證3年以內(nèi)可以申請(qǐng)貸款

（2）曲靖麒麟?yún)^(qū)的職工購(gòu)買期房簽訂購(gòu)房合同且沒(méi)有按揭，登記備案后2年以內(nèi)可以申請(qǐng)貸款。

（3）購(gòu)買現(xiàn)房簽訂合同登記備案后2年內(nèi)需另提供抵押物可以申請(qǐng)貸款。

5、借款人同意按中心認(rèn)可的擔(dān)保方式提供擔(dān)保；

6、夫妻雙方在申請(qǐng)貸款前1年內(nèi)無(wú)提取住房公積金記錄，用公積金充還貸款視為提取；

7、夫妻雙方均未在住房公積金管理部門記載有個(gè)人住房公積金貸款余額；

8、中心或銀行規(guī)定的其他條件；

二、申請(qǐng)公積金貸款資料

（一）為了方便借款人依法快捷辦理申請(qǐng)住房公積金貸款手續(xù)，需提供以下必備資料：

1、夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件2份；

2、結(jié)婚證（或未婚、離婚證明）原件及復(fù)印件2份；

3、夫妻雙方工資收入證明各1份；

4、抵押房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2份；

5、中介機(jī)構(gòu)出具的抵押房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)1份；

6、《曲靖市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》（一式2份）；

7、借款人銀行卡（工行、農(nóng)行、建行任意銀行）復(fù)印件1份。

(二)除上述七項(xiàng)必備資料之外，還需根據(jù)以下貸款種類提供相關(guān)的資料：

1、購(gòu)買新建商品住房貸款所需資料：

（1）購(gòu)房合同（已登記備案）原件及復(fù)印件1份；

（2）購(gòu)房首期付款證明（合同總價(jià)款20%以上）原件及復(fù)印件1份；

2、購(gòu)買二手商品住房貸款所需資料：

（1）過(guò)戶后房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2份；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易契稅發(fā)票1份；

3、自建住房申請(qǐng)貸款所需資料：

（1）土地使用證原件及復(fù)印件1份；

（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件1份；

（3）建筑施工許可證原件及復(fù)印件1份；

三、公積金貸款額度：?jiǎn)畏皆谇篙爡^(qū)繳存住房公積金最高可申請(qǐng)貸款25萬(wàn)元；夫妻雙方在曲靖轄區(qū)繳存住房公積金最高可申請(qǐng)貸款50萬(wàn)元。

四、公積金貸款方式：1、提供抵押物。2、請(qǐng)置業(yè)公司擔(dān)保。

五、公積金貸款利率

1、首次住房公積金貸款利率：1-5年4%,6-30年4.5%。

2、兩次以上住房公積金貸款在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。

六、公積金還款方式：1、按月等額本息還款。2、按月等額本金還款 3、貸款期取限為一年的：到期一次性還本付息。