包頭住房公積金貸款業(yè)務(wù)指南

一、公積金貸款服務(wù)品種

期房按揭貸款、現(xiàn)房按揭貸款、二手房按揭貸款、大修（裝修）住房按揭貸款、轉(zhuǎn)按揭貸款、組合貸款。

二、公積金貸款對(duì)象

凡在本市購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修、裝修自住住房，并按規(guī)定正常繳存住房公積金的職工，可以向"中心"申請(qǐng)職工住房公積金委托貸款。

購(gòu)買(mǎi)自住住房包括經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、拆遷房、二手房、房改房及拍賣(mài)房等。

三、貸款條件

借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

（一）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效身份證件；

（二）具有完全民事行為能力；

（三）信用良好，具備償還貸款本息的能力；

（四）在申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金不少于12個(gè)月（新建立住房公積金制度單位的職工不少于6個(gè)月）；

（五）具有合法有效的合同、協(xié)議或證明文件；

（六）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修、裝修自住住房具備一定比例上的自有資金；

（七）“中心”規(guī)定的其他條件。

四、公積金貸款額度、期限、利率

貸款額度由中心按照借款人住房公積金繳交基數(shù)、住房公積金繳存余額、還款能力、購(gòu)建房?jī)r(jià)格及房屋評(píng)估價(jià)格等因素綜合確定。

借款人申請(qǐng)的住房公積金貸款不得高于所購(gòu)建住房?jī)r(jià)格的80%，且最高額度不超過(guò)30萬(wàn)元；翻建、大修、裝修貸款不得高于房屋評(píng)估價(jià)的30%，且最高額度不超過(guò)5萬(wàn)元。

職工購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房貸款最長(zhǎng)期限為二十年，翻建、大修、裝修貸款最長(zhǎng)期限為五年，且兩者均不得超過(guò)借款人尚存的法定工作年限后五年。

貸款利率按中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定調(diào)整、執(zhí)行。

現(xiàn)執(zhí)行貸款利率：1－5年（含）年利率5.22%，5－20年（含）年利率4.77%。

五、公積金貸款程序

咨詢、領(lǐng)表→申請(qǐng)、受理→調(diào)查、審批→辦理?yè)?dān)保手續(xù)→簽訂合同→發(fā)放貸款→歸還貸款→辦理注銷(xiāo)手續(xù)

六、公積金貸款償還方式

職工住房公積金貸款采取按月等額還款方式償還，您可以選擇每月用現(xiàn)金還款，也可以選擇由委托銀行從存款中代扣償還貸款本息。

七、貸款需提供的材料見(jiàn)《包頭市住房公積金貸款所需要材料》

友情提示：為了給您提供更加便捷、周到的服務(wù)，對(duì)您在辦理住房公積金貸款中可能出現(xiàn)的問(wèn)題提示如下：

提示一：在您準(zhǔn)備辦理貸款業(yè)務(wù)時(shí)，請(qǐng)先領(lǐng)取《職工住房公積金貸款申請(qǐng)審批書(shū)》（一式三份）及《服務(wù)指南》，并確定看房時(shí)間，進(jìn)行評(píng)估。

提示二：看房完畢第二天取評(píng)估報(bào)告，同時(shí)攜帶《服務(wù)指南》要求的材料交件，提出申請(qǐng)。

請(qǐng)您注意：

1、要求借款本人前來(lái)交件，若委托他人或中介機(jī)構(gòu)代辦手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)提供書(shū)面委托書(shū)。

2、借款人身份證、戶口簿、結(jié)婚證上的姓名及身份證號(hào)碼必須一致，若不相符，提供相關(guān)部門(mén)證明。

3、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》必須經(jīng)市房產(chǎn)管理局備案。

提示三：在審貸會(huì)通過(guò)您的貸款申請(qǐng)后，我們會(huì)打電話通知您夫妻雙方（或共同還款人）攜帶相關(guān)材料、手章及費(fèi)用前來(lái)辦理?yè)?dān)保手續(xù)，并簽定借款合同（必須借款本人當(dāng)面簽定）。

提示四：本貸款審批時(shí)效為三個(gè)月，即貸款審批后三個(gè)月內(nèi)有效，超過(guò)三個(gè)月不辦理后續(xù)手續(xù)者視為放棄本次貸款。

提示五：貸款發(fā)放程序完畢，我們會(huì)通知您前來(lái)領(lǐng)取借款合同、借據(jù)及還款存折，并提醒您從次月二十日開(kāi)始還款。

提示六：您可以通過(guò)電話咨詢，或者登錄包頭市住房公積金網(wǎng)站了解公積金貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)知識(shí)，下載需填寫(xiě)的相關(guān)表格。